Zoetermeer'de WWS-maximum'unu aşmak: Şimdi ne olacak?
Zoetermeer'de mi yaşıyorsunuz ve kira artınız WWS-maximum (Konut Değerleme ve Sübvansiyonlar Yasası) üzerinde mi? Bu durumda Zoetermeer için yetkili Lahey Bölge Mahkemesi'nde hukuki olarak itiraz edebilirsiniz. WWS-maximum, yıllık kira artışları için yasal sınırı belirler. Kiraya vereniniz bunu aşarsa, artış muhtemelen hukuka aykırıdır. Zoetermeer'deki kiracılar için bu makalede: WWS-maximum nedir, artışınızın doğru olup olmadığını nasıl kontrol edersiniz ve aşım durumunda ne yaparsınız. Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi'nden ücretsiz danışmanlık alın.
Zoetermeer için WWS-maximum nedir?
WWS-maximum, Konut Değerleme ve Sübvansiyonlar Yasası (WWS)'na göre maksimum yıllık kira artışını belirler. Bu yasa Zoetermeer ve tüm Hollanda'daki kiracıları aşırı artışlara karşı korur.
Yıllık olarak Hollanda Girişimcilik Ajansı (RVO) tarafından kira ödeneği normu ve kira endeksi temel alınarak yüzde belirlenir. 2024 için WWS-maximum, Huurcommissie kapsamı dışındaki serbest sektör konutları için %3,4'tür. Zoetermeer'deki sosyal kiralarda konut kooperatifleri aracılığıyla genellikle daha katı sınırlar geçerlidir.
Zoetermeer için Önemli: WWS öncelikle serbest sektör için geçerlidir. Sosyal kira (Zoetermeer'deki kooperatifler gibi) durumunda Huurcommissie makulluğu değerlendirir.
Zoetermeer'deki yasal dayanak
Temel yasalar:
- BW Madde 7:900: Genel kira artışı kuralları.
- WWS Yasası: Zoetermeer'deki serbest sektör için maksimum yüzde.
- Konut Değerleme Kararı: Tam WWS yüzdeleri ve şartlar.
Zoetermeer'deki sosyal kira için: Huurcommissie artışları denetler. Serbest sektör? Kira incelemesi talep edin. Uyuşmazlıklarda: Lahey Bölge Mahkemesi veya Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi'nden başlayın.
Zoetermeer'deki kiracılar için WWS-maximum nasıl çalışır?
Maksimum, düzenli yıllık artışlar için geçerlidir. Kiraya vereniniz WWS yüzdesinin üzerine çıkamaz, iyileştirmeler veya haklı maliyetler hariç. Zoetermeer'de kiracılar bunu genellikle Hukuk Danışma Ofisi aracılığıyla kontrol eder.
Zoetermeer'de 2024 WWS-maximum örnekleri
| Mevcut kira | 2024 WWS-maximum | Maks. yeni kira | Önerilen artış | Zoetermeer'de izin verilir mi? |
|---|---|---|---|---|
| €1.200,- | %3,4 | €1.240,80 | €1.300,- | Hayır (Lahey Bölge Mahkemesi'nde itiraz edin) |
| €900,- | %3,4 | €930,60 | €950,- | Evet (sınır içinde) |
| €1.500,- | %3,4 | €1.551,- | €1.600,- | Hayır (Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi'nde kontrol edin) |
Zoetermeer için İpucu: Aşım durumunda artış geçersizdir. İtiraz edin!
Zoetermeer'de WWS-maximum aşımında adım plan
Kira artışı çok mu yüksek? Bu adımları izleyin:
- Yazılı kontrol edin: Kiraya verenden açıklama, kira endeksi ve gerekçe isteyin.
- Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi'ne danışın: Durumunuza özel ücretsiz danışmanlık.
- İtiraz gönderin: Artışın WWS-maximum'u aştığını belirten resmi bir mektup yazın (BW md. 7:900).
- Lahey Bölge Mahkemesi'nde dava başlatın: Zoetermeer için yetkili mahkeme. Hukuk Danışma Ofisi çağrı kağıdıyla yardımcı olur.
- Kira incelemesi talep edin: Serbest sektör için, kira fiyatı itself yüksek görünüyorsa.
Zoetermeer'e özgü: Yerel kiracılar Lahey Bölge Mahkemesi'nde başarı bildiriyor. Doğrudan yardım için Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi ile iletişime geçin.