Uw Belangrijkste Plicht: Huur Betalen
Het betalen van de huur is de belangrijkste verplichting van elke huurder. De huur moet op tijd en volledig worden betaald. Dit artikel behandelt alles over de betalingsplicht, betalingswijze en wat er gebeurt als u niet kunt betalen.
Wanneer Huur Betalen?
De betaaltermijn staat in uw huurovereenkomst. Gebruikelijk is:
- Vooruitbetaling: Aan het begin van de maand (meest voorkomend)
- Achteraf: Aan het eind van de maand
- Per kwartaal: Soms bij particuliere verhuurders
| Betalingsmoment | Uiterste Datum | Toelichting |
|---|---|---|
| Begin maand | 1e van de maand | Standaard bij corporaties |
| Eind maand | Laatste dag | Minder gebruikelijk |
| Andere datum | Zoals overeengekomen | Bijv. 25e of 28e |
Betalingswijzen
Gangbare betalingswijzen:
- Automatische incasso: Meest praktisch en betrouwbaar
- Overschrijving: Zelf overmaken per maand
- Periodieke overboeking: Automatische overschrijving via bank
- Contant: Alleen als schriftelijk overeengekomen (ongebruikelijk)
Wat Als U Niet Kunt Betalen?
Direct Actie Ondernemen
Neem onmiddellijk contact op met uw verhuurder. Veel verhuurders en corporaties zijn bereid om een betalingsregeling te treffen. Wachten maakt het probleem alleen maar groter.
Gevolgen van Huurachterstand
- Aanmaning: Herinnering om te betalen
- Ingebrekestelling: Formele waarschuwing
- Incasso: Deurwaarder ingeschakeld
- Rechtszaak: Vordering tot betaling
- Ontruiming: Bij structurele wanbetaling (3+ maanden)
Betalingsregelingen
Mogelijkheden bij betalingsproblemen:
- Afspraken met verhuurder over gespreide betaling
- Hulp van schuldhulpverlening gemeente
- Aanvraag bijzondere bijstand voor huurachterstand
- Urgente huurtoeslag aanvraag
Mag de verhuurder extra kosten rekenen bij te laat betalen?
Ja, maar alleen als dit in de huurovereenkomst staat. Incassokosten mogen wel worden doorberekend als u in verzuim bent.
Kan ik worden uitgezet bij één maand huurachterstand?
Normaal gesproken niet. Rechters wijzen ontruiming meestal pas toe bij een achterstand van 3 maanden of meer, tenzij er sprake is van herhaaldelijke wanbetaling.
Moet ik huur betalen als er gebreken zijn?
Ja, u moet de huur blijven betalen. U kunt wel huurverlaging aanvragen bij de Huurcommissie of huur in depot storten.
Veelgestelde vragen
Wat zijn mijn rechten als huurder?
Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.
Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?
Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.
Wat gebeurt er met mijn borg?
De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.
Hoe kan ik mijn huur opzeggen?
Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.
Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?
Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.