Zoetermeer'de WWS-maksimum kira: Kira fiyatı ne kadar olabilir?
Zoetermeer'de sosyal kiralık konutlar için WWS-maksimum kira kiracıları korumak amacıyla geçerlidir. Bunun nasıl işlediğini, haklarınızı ve yüksek kira durumunda ne yapacağınızı buradan okuyun. Danışmanlık için Zoetermeer Juridisch Loket ile iletişime geçin.
Zoetermeer için WWS-maksimum kira ne anlama gelir?
WWS-maksimum kira, sosyal sektördeki kira fiyatları için yasal tavanıdır ve Wet Woonruimteverdeling (WWS) ile düzenlenmiştir. Zoetermeer'de bu, kooperatif konutları ve benzeri nesneler için kiracıları yüksek kiralara karşı korur. Zoetermeer belediyesi, Woonbond ile birlikte konut yüzeyi, konum ve konut tipi temelinde maksimumları belirler.
Zoetermeer'deki yasal dayanak
Kurallar Woningwet'ten gelir:
- Woningwet Madde 1:1 – Konut piyasası politikası hedefleri.
- Woningwet Madde 1:2 – Kira fiyatı düzenlemesi ve maksimumlar.
- Woningwet Madde 1:3 – Belediyenin maksimumları belirlemesi.
- Zoetermeer Maksimum Kira Kararı – Zoetermeer belediyesi tarafından her yıl belirlenir.
Uyuşmazlıklarda Huurcommissie karar verir. Zoetermeer için bu Den Haag Mahkemesi (bölge) kapsamındadır. Zoetermeer Juridisch Loket ücretsiz ilk yardım sağlar.
Zoetermeer'de hangi konutlar?
WWS kapsamındakiler:
- Zoetermeer'deki kooperatifler aracılığıyla sosyal kira.
- Uzun vadeli sözleşmeli ek piyasa.
- Yerel maksimumun altındaki konutlar.
WWS kapsamı dışındakiler:
- Serbest sektör (maksimumun üstü, ör. Zoetermeer Oost'taki lüks).
- Geçici kiralama.
- Ticari mülkler.
Zoetermeer maksimumu nasıl hesaplar?
Zoetermeer belediyesi şu kriterleri uygular:
- Yüzey – m² başına, büyük evler için daha yüksek.
- Mahalle – Zoetermeer merkezinde kenarlara göre daha yüksek.
- Tip – Apartmanlar ile tek ailelik konutlar için farklı.
- Kalite – Yeni inşaatlar genellikle daha fazla esneklik alır.
Zoetermeer Maksimum Kira Kararı'nı belediye web sitesinde veya Huurcommissie sitesinde kontrol edin.
Zoetermeer'de kira artışı?
Kira verenler kirayı WWS-maksimumunun üzerine çıkaramaz. Yıllık artışlar yönergelere uyar ancak tavan altında kalır. Aşım durumunda: Huurcommissie'ye itiraz edin veya Den Haag Mahkemesi'ni devreye sokun. Zoetermeer Juridisch Loket adımlarda yardımcı olur.
Zoetermeer'de kira yüksekse ne yapılır?
1. Huurcommissie aracıyla maksimumunuzu hesaplayın.
2. Kira verene yazılı itiraz edin.
3. Huurcommissie'den ölçüm talep edin.
4. Ücretsiz danışmanlık için Zoetermeer Juridisch Loket'i arayın.