Zoetermeer'de Satış Kirayı Feshetmez
Zoetermeer'deki ev sahibiniz kiralık konutu satmaya karar verirse, kira sözleşmeniz geçerliliğini korur. Bu, 'satış kirayı feshetmez' yasal ilkesiyle düzenlenmiştir. Yeni malik, otomatik olarak ev sahibi rolünü üstlenir.
Ne Değişmez?
| Öğe | Satışta |
|---|---|
| Kira bedeli | Değişmez |
| Kira sözleşmesi | Aktif kalır |
| Kiracı koruması | Saygı gösterilir |
| Haklar ve yükümlülükler | Aynı kalır |
| Mevcut anlaşmalar | Geçerli kalır |
Yeni Malikin Rolü
Zoetermeer'deki yeni malik:
- Tüm sorumlulukları üstlenir
- Bakım yapmaya zorunludur
- Nedensiz kira feshedemez
- Önceki anlaşmalara uymalıdır
Kira Ne Zaman Feshedilebilir?
Acil Kendi Kullanım
Yeni malik, yalnızca aşağıdaki şartlarda acil kendi kullanım için kirayı feshedebilir:
- Kendisi konutun içinde yaşamak ister
- En az 3 yıl maliktir (2016 sonrası alımlar için)
- Uygun alternatif konut mevcuttur
- Onun çıkarı sizin çıkaranızın üzerindedir
Zoetermeer'de Görüşmeler
Kiralık konutunuzun satışında görüşmelere izin vermelisiniz:
- Makul saatlerde
- Öncesinde bildirimle
- Çok sık değil
- Orada bulunma hakkınız vardır
Satın Almada Öncelik Hakkı
Zoetermeer'deki bazı konut kooperatiflerinde:
- Konutu satın alma önceliğiniz vardır
- Bazen satış fiyatında indirimle
- Kira sözleşmenizi kontrol edin veya kooperatiften bilgi alın
Satışa onay vermem gerekir mi?
Hayır, satış için izniniz gerekmez. Kira haklarınız tam korunur.
Yeni malik kirayı hemen artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara uymalı ve keyfi yapılamaz.
Aynı ev sahibinden uzun süredir kira tutuyorsam ne olur?
Haklarınız kira sürenizden bağımsız aynı kalır. Yeni malik bunları saygı duymalıdır.
Zoetermeer'de Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konuta, makul olmayan kira zamlarına karşı korumaya ve konut yaşanmazsa harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Ev sahibi kirayı keyfi artırabilir mi?
Hayır, kira zamları katı kurallara tabidir. En az iki ay önceden yazılı bildirilmeli ve yasal sınırı aşmamalıdır.
Depozitom ne olur?
Depozito banka hesabına yatırılmalı ve kira sonunda 30 gün içinde iade edilmelidir, hasar tespit edilmedikçe.
Kiramı nasıl feshederim?
Sözleşmedeki fesih süresine göre, genellikle yazılı olarak feshedebilirsiniz.
Kötü bakımlı konut için ne yapmalıyım?
Yazılı onarım talep edin. Ev sahibi yanıt vermezse, kendiniz onarım yaptırıp maliyeti kiradan mahsup edebilirsiniz.
Zoetermeer'de İletişim ve Destek
Kira hakları hakkında hukuki sorular için Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi'ne başvurabilirsiniz. Mahkeme işleri için Zoetermeer Lahey Bölge Mahkemesi kapsamındadır.