Geçici Kiralama Sözleşmesi Nedir?
Geçici kiralama sözleşmesi, belirli süreli sözleşme olarak da bilinir, belirlenmiş bir bitiş tarihine sahiptir. Bu tarihten sonra kira otomatik olarak sona erer ve fesih gerekmez. Bu tür anlaşma, belirsiz süreli kiralama sözleşmesine kıyasla daha az kira koruması sağlar.
Geçici Kiralama Sözleşmeleri İçin Koşullar
| Konut Türü | Maksimum Süre | Uzatma |
|---|---|---|
| Bağımsız konut | 2 yıl | Belirsiz süreli olur |
| Bağımsız olmayan konut (oda) | 5 yıl | Belirsiz süreli olur |
| Hedef grup sözleşmesi | Değişken | Hedef gruba bağlı |
Geçici Sözleşmenin Feshi
Ev Sahibinin Bildirim Yükümlülüğü
Ev sahibi, bitiş tarihinden 1 ila 3 ay önce sözleşmenin sona ereceğini yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bu yapılmazsa veya geç kalınırsa, sözleşme otomatik olarak belirsiz süreli bir anlaşmaya dönüşür.
Sözleşme Ne Zaman Belirsiz Süreli Olur?
Bir kiralama sözleşmesi otomatik olarak belirsiz süreli olur eğer:
- Ev sahibi zamanında bildirimde bulunmazsa
- Maksimum süre aşılırsa
- Yeni bir geçici sözleşme imzalanır
- Bitiş tarihinden sonra ev sahibinin itirazı olmaksızın ikamet etmeye devam ederseniz
Süre İçinde Fesih
Geçici kiralama sözleşmesinde:
- Ev Sahibi: Ara dönemde feshedemez
- Kiracı: Yalnızca sözleşmede belirtilmişse feshedebilir
Özel Hedef Grup Sözleşmeleri
Aşağıdaki gruplar için özel geçici sözleşmeler vardır:
- Öğrenciler (eğitimlerine bağlı)
- Gençler (belirli bir yaşa kadar)
- Doktora öğrencileri
- Büyük aileler
- Yaşlılar
Geçici sözleşmenin uzatılması mümkün mü?
Hayır, ikinci bir geçici sözleşme izin verilmez. Uzatma durumunda otomatik olarak belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.
Bitiş tarihinden sonra ikamet etmeye devam edersem ne olur?
Ev sahibi adım atmazsa, sözleşme belirsiz süreli bir anlaşmaya dönüşebilir.
Geçici sözleşmede kira fiyatı korumam var mı?
Evet, geçici sözleşmelerde de sosyal sektörde maksimum kira fiyatı geçerlidir ve konuyu Huurcommissie'ye (Kira Komisyonu) sunabilirsiniz.
Zoetermeer'de Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Zoetermeer'de kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli ve iyi bakımlı bir konuta, makul olmayan kira zamlarına karşı korumaya ve konut yaşanmaz hale gelirse harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Ev sahibi kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Ev sahibi bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Borg parama ne olur?
Borg, ev sahibi tarafından bir hesaba yatırılmalı ve kira sona erdikten sonra 30 gün içinde iade edilmelidir, tespit edilen hasar yoksa.
Zoetermeer'de kiramı nasıl feshederim?
Sözleşmenizdeki fesih süresine göre, genellikle ev sahibine mektup veya e-posta ile yazılı olarak feshedebilirsiniz.
Konutumda kusurlar varsa ne yapmalıyım?
Ev sahibinden yazılı olarak onarımları yapmasını talep edin. Makul bir süre içinde yapılmazsa, kendiniz harekete geçebilir ve masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz.
Zoetermeer'de İletişim ve Destek
Kiralama sözleşmeleri hakkında hukuki sorularınız için Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi (Juridisch Loket Zoetermeer) ile iletişime geçebilirsiniz. Anlaşmazlıklar için Lahey Bölge Mahkemesi (Rechtbank Den Haag) yetkili mahkemedir.