Ortak Kiracılık Ne Anlama Gelir?
Ortak kiracılık, birden fazla kişinin bir konutun kiracısı olarak ortaklaşa sorumlu olması anlamına gelir. Bu, tüm ilgili kişilerin kira konusunda aynı haklara ve sorumluluklara sahip olduğu anlamına gelir. Eşler ve kayıtlı partnerler için bu otomatik olarak geçerlidir, ancak diğerleri bunu açıkça talep etmelidir.
Otomatik Ortak Kiracılık Hakkı
Eşler ve kayıtlı partnerler için ortak kiracılık doğrudan geçerlidir, kira sözleşmesini imzalamasa bile:
| İlişki | Ortak Kiracılık Durumu | Şart |
|---|---|---|
| Eş | Otomatik | Konutun ana ikametgahı |
| Kayıtlı partner | Otomatik | Konutun ana ikametgahı |
| Birlikte yaşayan partner | Başvuru gerekli | En az 2 yıl birlikte yaşama |
| Diğer ev arkadaşları | Başvuru gerekli | Uzun vadeli ortak ev yönetimi |
Ortak Kiracılık Başvuru Prosedürü
Zoetermeer'deki evli olmayan partnerler veya diğer ev arkadaşları için aşağıdaki adımlar geçerlidir:
- Kiraya verene yazılı başvuru yapmak
- En az 2 yıl ortak ev yönetimi yürütmek
- Konutu ana ikametgah olarak kullanmak
- Kiraya veren 3 ay içinde yanıt vermek zorunda
- Red durumunda: davayı mahkemeye sunmak
Kiraya Verenin Red Nedenleri
Zoetermeer'deki bir kiraya veren ortak kiracılığı şu nedenlerle reddedebilir:
- Başvurucunun yetersiz mali gücü
- Sürdürülebilir ortak ev yönetimi yokluğu
- Birlikte yaşamanın geçici niteliği
- Çok küçük konut alanı nedeniyle aşırı kalabalık
Ortak Kiracı Olarak Haklar
Ortak kiracı, ana kiracı ile aynı ayrıcalıklardan yararlanır:
- Diğer kiracının ayrılması durumunda kalmaya hakkı
- Partnerin ölümü durumunda kiranın devamı
- Fesih veya sözleşme değişikliklerinde söz hakkı
Önemli Hususlar
Ortak Kiracılıkta Dikkat Edilecekler
- Müşterek sorumluluk: Her iki taraf da tüm kira için sorumludur
- Fesih: Tek bir ortak kiracı herkes adına tek başına feshedemez
- Ayrılık: Mahkeme kimin konutta kalacağına karar verir
Zoetermeer'de Sıkça Sorulan Sorular
Reşit çocuğumu ortak kiracı yapabilir miyim?
Evet, uzun süreli ortak ev yönetimi ve en az 2 yıl birlikte yaşama şartıyla. Bu, pansiyonculuktan farklıdır.
Kiraya veren başvuruma yanıt vermezse ne olur?
Kiraya veren 3 ay içinde yanıt vermezse, davayı Rechtbank Den Haag'a sunabilirsiniz.
Ortak kiracılığın sona erdirilmesi mümkün mü?
Evet, kendi feshiniz, konuttan ayrılma veya mahkeme kararıyla, örneğin boşanma durumunda.
Ek Sıkça Sorulan Sorular
Zoetermeer'de kiracı haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli, iyi bakımlı bir konutta yaşama, haksız kira zamlarına karşı koruma ve konut yaşanmaz hale gelirse harekete geçme hakkınız vardır.
Kiraya veren kira zamını keyfi yapabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Kiraya veren en az 2 ay önceden yazılı bildirim yapmalı ve yasal sınırı aşmamalıdır.
Borgum ne olacak?
Kiraya veren borcu bir hesapta saklamalı ve kira sona erdikten sonra 30 gün içinde iade etmeli, tespit edilen hasar yoksa.
Zoetermeer'de kirayı nasıl feshederim?
Sözleşmedeki fesih süresiyle, genellikle kiraya verene yazılı olarak feshedebilirsiniz.
Kötü bakımlı konut durumunda ne yapmalıyım?
Kiraya verene onarım talebiyle yazın. Makul sürede aksiyon alınmazsa, kendiniz onarım yaptırıp masrafları kiradan mahsup edebilirsiniz.
Zoetermeer'de İletişim ve Destek
Hukuki yardım için Juridisch Loket Zoetermeer'e başvurabilirsiniz. Uyuşmazlıklarda dava Rechtbank Den Haag'a sunulabilir.