Uygun Tahsis Ne Anlama Gelir?
Uygun tahsis, konut kooperatiflerini, kira yardımı alma hakkı olan hanelere gelirlerine uygun bir konut sunma yükümlülüğü getiren yasal bir kuraldır. Bu, sınırlı bütçeli kişilerin çok pahalı bir konuta yerleşmesini önlemeye yardımcı olur.
Uygun Tahsis Çevresindeki Mevzuat
| Hedef Grup | Maksimum Kira Bedeli | Açıklama |
|---|---|---|
| Kira yardımı sınırının altındaki haneler | Üst sınır | Aile büyüklüğüne göre €647,19 veya €695,13 |
| Kira yardımı sınırının üstündeki haneler | Liberale sınırına kadar | Uygunluk şartı yok |
| 23 yaşından küçük tek kişilik hane | €454,47 | Gençler için özel sınır |
2024 İçin Üst Sınırlar
Kira yardımı almaya uygun haneler için aşağıdaki maksimumlar geçerlidir:
- 1-2 kişi: Maksimum €647,19
- 3 veya daha fazla kişi: Maksimum €695,13
- 23 yaşından küçük gençler: Maksimum €454,47
Kuraldaki İstisnalar
Ne Zaman Kurallardan Sapılabilir?
Vakaların maksimum %5'inde bir kooperatif kurallardan sapabilir:
- Uygun konut mevcut değilse
- İstisnai durumlarda
- Akışı teşvik etmek için
Gelir Beyanı Talep Etme
Konut tahsisinde kooperatif bir gelir beyanı ister:
- MijnOverheid aracılığıyla elde edilir
- İki yıl前の gelire dayanır
- Bazı durumlarda güncel gelir beyanı kullanılabilir
Ya Geliriniz Artarsa?
Konut tahsisinden sonra:
- Taşınma zorunlu değildir
- Kira artışı gelire bağlı olarak daha yüksek olabilir
- Yüksek gelirde kira yardımı sona erebilir
Sınırın hemen üstünde kazanıyorum. Yine de sosyal konut kiralayabilir miyim?
Bazı durumlarda evet, %5'lik küçük bir marj vardır ve Zoetermeer'de orta gelirler için özel düzenlemeler olabilir.
Evinizde yaşayan çocuğumun geliri sayılır mı?
Hayır, sadece sizin ve partnerinizin geliri sayılır.
Reddedildikten sonra gelirim düşerse ne olur?
Güncel bir gelir beyanıyla yeni bir başvuru yapabilirsiniz.
Zoetermeer'de Kiralama Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Zoetermeer'de kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konut, makul olmayan kira artışlarına karşı koruma ve konut yaşanmazsa harekete geçme hakkınız vardır.
Kiraya veren kira bedelini keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira artışları yasal kurallara tabidir. Kiraya veren bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Depozitom ne olur?
Depozito kiraya veren tarafından bir hesaba yatırılmalı ve kira sona erdikten sonraki 30 gün içinde, hasar yoksa iade edilmelidir.
Zoetermeer'de kirayı nasıl feshederim?
Kira feshi yazılı olarak yapılmalı ve sözleşmedeki fesih süresi dikkate alınmalıdır.
Kötü durumdaki bir konut için ne yapmalıyım?
Kiraya verenden yazılı olarak onarım talep edin. Makul bir süre içinde yapılmazsa, kendiniz harekete geçebilir ve masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz.