Zoetermeer'de Alt Kiraya Verme Yasağı: Ne Yapılabilir ve Ne Yapılamaz?

Zoetermeer'de Alt Kiraya Verme Yasağı: Ne yapılabilir ve ne yapılamaz?

Alt kiraya verme yasağı, Zoetermeer'deki ana kiracının evi (kısmen) üçüncü bir kişiye kiraya vermesini yasaklayan bir kira sözleşmesi maddesidir. Bu, ana kiracının evde kendisinin ikamet etmesini garanti altına almak ve aracı olarak davranmamasını sağlamak amacıyla yapılır. Bu Zoetermeer kiracıları için yazılmış makalede, alt kiraya verme yasağının tam olarak ne anlama geldiğini, ne zaman geçerli olduğunu ve ihlalinin sonuçlarını açıklıyoruz. Sorularınız için Zoetermeer Juridisch Loket'e başvurabilirsiniz.

Alt kiraya verme yasağı nedir?

Zoetermeer'deki alt kiraya verme yasağı, ana kiracının kiralık evi veya odalarını başkalarına, örneğin Airbnb aracılığıyla veya öğrencilere kiraya vermesini yasaklar. Bu, kiraya vereni istenmeyen ticari kiralamalardan korur ve evin özel konut alanı olarak kullanılmasını sağlar.

Bazen yasak kira sözleşmesinde açıkça yer alır, örneğin:

'Kiracı, evi tamamen veya kısmen üçüncü kişilere alt kiraya veremez.'

Zoetermeer'deki yasal temel

Alt kiraya verme yasağı, Den Haag Mahkemesi yetki alanında Zoetermeer için geçerli genel kira kurallarından kaynaklanır. Önemli referanslar:

• 1995 Kira Yasası: Kira haklarını düzenler ve evin kendi kullanımı için olmasını zorunlu kılar, aksi kararlaştırılmadıkça.
• BW Mad. 7:206: Kiracı, evi kararlaştırıldığı şekilde kullanmalıdır; izin olmaksızın alt kira buna uymaz.
• BW Mad. 7:207: Kiraya verenin onayı olmaksızın alt kiraya vermeyi açıkça yasaklar.

Zoetermeer'de alt kiraya verme yasağı ne zaman geçerlidir?

Sözleşmede açıkça belirtilmişse her zaman. Belirtilmemişse bile, kendi kullanımı için kiralarda, örneğin Zoetermeer'deki sosyal kiralık evlerde veya özel kiralamalarda geçerli olabilir.

Açık yasak

Madde şu şekildeyse açıktır:

'Evin üçüncü kişilere alt kiraya verilmesi yasaktır.'

Örtük yasak

Zoetermeer'deki sosyal kiralarda veya kendi ikameti için özel kiralamalarda, alt kira amacı bozar.

Zoetermeer'de ihlalin sonuçları

İhlal şu sonuçlara yol açabilir:

1. Kira sözleşmesinin feshi: Kiraya veren, sözleşme ihlali nedeniyle Den Haag Mahkemesi aracılığıyla kirayı sonlandırabilir.
2. Ceza para cezaları: Bazı sözleşmeler para cezası öngörür.
3. Tazminat talebi: Gelir kaybı veya zarar için.
4. Yargı süreci: Kiracı, alt kiracıyı tahliye etmek zorunda kalabilir.

Yerel destek için Zoetermeer Juridisch Loket'e danışın.

İstisnalar ve izin

Kiraya verenin yazılı izniyle alt kira bazen mümkündür, örneğin geçici yoklukta. Bunu her zaman talep edin ve kaydedin.

Zoetermeer kiracıları için ipuçları

• Kira sözleşmenizi alt kira maddeleri açısından dikkatlice okuyun.
• Geçici alt kira için izin isteyin.
• Uyuşmazlıklarda: Zoetermeer Juridisch Loket'e başvurun veya Den Haag Mahkemesi'nde dava açın.