Satın Alma Kirayı Bozmaz - Zoetermeer'de Konut Satışında Haklarınız
"Satın alma kirayı bozmaz" ilkesi, Zoetermeer'deki kiracılara, ev sahibinin konutu sattığı durumda koruma sağlar. Yeni malik otomatik olarak ev sahibi rolünü üstlenir ve kira haklarınız tamamen geçerliliğini korur.
Bu İlke Ne Anlama Gelir?
- Kira sözleşmesi yeni malike devredilir
- Yeni ev sahibi tüm hak ve yükümlülükleri üstlenir
- Kira bedeliniz değişmez
- Kira korumanız değişmeden kalır
Neler Aynı Kalır?
| Öğe | Durum |
|---|---|
| Kira bedeli | Değişmez |
| Kira sözleşmesi | Geçerliliğini korur |
| Kira koruması | Tamamen korunur |
| Fesih süresi | Değişmez kalır |
| Depozito | Devredilir |
Yeni Malik Ne Yapabilir?
- Kirayı yıllık olarak artırmak (yasal kurallara göre)
- Sözleşmeyi yasal gerekçelerle feshetmek
- "Acil kendi kullanım ihtiyacı" durumunda fesih bazen hızlandırılabilir
Konut Satışında Depozito
Satış sırasında depozitonuz konusunda dikkatli olun:
- Depozitonun devri için yazılı teyit isteyin
- Depozitonun kimde yönetildiğini takip edin
- Yeni malikin depozito için sorumlu olduğunu kaydedin
Zoetermeer'de Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Yeni malik beni kendisi oturmak için evden çıkarabilir mi?
Bu, "acil kendi kullanım ihtiyacı" altında geçerli bir neden olabilir, ancak katı kurallar vardır. Bunu Lahey Bölge Mahkemesi'nde (Rechtbank Den Haag) itiraz edebilirsiniz.
Görüşmelere izin vermek zorunda mıyım?
Evet, ancak makul koşullar altında ve sizin için uygun zamanlarda.
Zoetermeer'deki kira konutu satışınız, ayrılmanız gerektiği anlamına gelmez. Kira sözleşmeniz geçerli kalır.
Sıkça Sorulan Sorular
Zoetermeer'de kira haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konuta, makul olmayan kira zamlarına karşı korumaya ve konut kusurluysa harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Ev sahibi kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Ev sahibi en az iki ay önceden yazılı olarak bilgilendirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Satışta depozitumla ne olur?
Depozitonuz yeni malike devredilmeli ve kira sona erdikten sonra 30 gün içinde geri ödenmelidir, hasar yoksa.
Zoetermeer'de kiramı nasıl feshederim?
Sözleşmedeki fesih süresine uyarak, genellikle ev sahibine yazılı olarak feshedebilirsiniz.
Kira konutum kötü durumdaysa ne yapmalıyım?
Ev sahibinden yazılı olarak onarım talep edin. Yapılmazsa, onarımı kendiniz yaptırıp masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz, önceden görüşerek.
Zoetermeer'de İletişim ve Yardım
Kira hakları hakkında hukuki sorular için Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi (Juridisch Loket Zoetermeer)'ne başvurabilirsiniz. Uyuşmazlıklarda dava Lahey Bölge Mahkemesi (Rechtbank Den Haag)'ne sunulabilir.