Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Zoetermeer'de Gürültü Nedeniyle Kira Sözleşmesini Feshetme

Zoetermeer'de ciddi gürültüden rahatsız mısınız? Kira sözleşmenizi nasıl feshedeceğinizi keşfedin: şartlar, adımlar ve Juridisch Loket Zoetermeer ile Rechtbank Den Haag aracılığıyla yardım.

2 min leestijd

Zoetermeer'de Gürültü Nedeniyle Kira Sözleşmesini Feshetme

Gürültü komşulardan veya Zoetermeer'deki diğer kişilerden o kadar şiddetli olabilir ki, kiracı olarak kira sözleşmenizi feshetmek isteyesiniz. Bu ne zaman mümkündür? Hangi adımları atmalısınız? Bu makale, Zoetermeer'de gürültü nedeniyle kira sözleşmenizi nasıl feshedebileceğinizi, kiracı olarak haklarınızı ve yükümlülüklerinizi tartışıyor.

Zoetermeer'de kira için gürültü nedir?

Gürültü çeşitlidir:

  • Yüksek ses, örneğin yüksek müzik, uygunsuz saatlerde (gece yarısından sonra) tamirat veya tadilat.
  • Ventilasyon sorunları veya küf nedeniyle koku veya duman gürültüsü.
  • Tehditler, taciz veya saldırganlık.
  • İstenmeyen misafirlerle tekrarlanan partiler.
  • Park sorunları, örneğin yerinizi veya girişinizi engelleme.
Eğer Zoetermeer'deki yaşam konforunuzu ciddi şekilde etkilerse veya sağlığınızı zarar verirse, feshi düşünebilirsiniz.

Yasal Dayanak

Burgerlijk Wetboek madde 7:270'te düzenlenmiştir. Kiracılar huzurlu yaşam hakkına sahiptir. Kiraya verenin hareketsizliği durumunda fesih hakkınız vardır. İlgili AVV maddeleri de geçerlidir.

Önemli maddeler:

  • Madde 7:270 BW: Kiraya verenin ciddi eksiklikleri durumunda fesih.
  • Madde 7:268 BW: Kiraya veren konutun yaşanabilir tutulmasını sağlamak zorundadır.
  • Madde 7:271 BW: Kusurlar durumunda kira bedeli indirimi mümkündür.

Zoetermeer'de fesih ne zaman mümkündür?

Şartlar:

1. Ciddi, devamlı gürültü

Tek olaylar değil, kalıcı rahatsızlık:

  • Uyku bozan sürekli gürültü.
  • Sağlığı etkileyen kokular.
  • Korku yaratan taciz.

2. Kiraya verene bildirilmiş ancak sonuç alınamamış

Yazılı bildirim, makul tepki süresi (haftalar/aylar). Eylem yoksa fesih hakkı.

3. Makul olmayan devam

Hakim Rechtbank Den Haag (Zoetermeer bölgesi) fesih oranlı olup olmadığını değerlendirir.

Zoetermeer'de fesih için adımlar

  1. Her şeyi belgeleyin: Tarih/saat günlüğü, fotoğraflar/videolar (gizliliğe uygun), tanık beyanları.
  2. Kiraya verene yazılı bildirin: İadeli taahhütlü mektup/e-posta ile süre (ör. 14 gün).
  3. Hareketsizlik durumunda hatırlatma gönderin.
  4. Yardım alın: Juridisch Loket Zoetermeer'den ücretsiz danışmanlık (randevu alın).
  5. Rechtbank Den Haag'a başvurun: Kanıtlarla fesih talebi.
  6. Uygulama: Karar sonrası konutu terk edin, gerekirse tazminat talep edin.

Zoetermeer'e özgü

Zoetermeer belediyesi, Meldpunt Overlast aracılığıyla bildirimleri işler (0900-... veya online). Acil durumlarda polis (0900-8844). Huurteam Zoetermeer ek destek sağlar.

İpuçları

  • Tüm yazışmaları saklayın.
  • Ortak şikayet için komşularla görüşün.
  • Juridisch Loket Zoetermeer'e erken başvurun.

Kanıt ve doğru adımlarla Zoetermeer'de başarıyla fesih yapabilirsiniz.