Zoetermeer'de Kompleks Temelli Yenileme %70 Düzenlemesi: Kiracı Olarak Haklarınız
Kompleks temelli yenileme %70 düzenlemesi, Zoetermeer'deki kiracıları konut komplekslerinde büyük ölçekli yenilemelerde korur. Ev sahipleri maliyetlerin %70'ini üstlenmek zorundadır. İşte haklarınız ve kira indirimi nasıl talep edeceğiniz.
Zoetermeer için kompleks temelli yenileme %70 düzenlemesi nedir?
Bu düzenleme, Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag) ve Kira Artışı Yasası'ndan (Wet op de huurverhoging) kaynaklanır ve Zoetermeer'deki ev sahiplerini en az 10 konutluk komplekslerdeki yenilemelerde maliyetlerin minimum %70'ini kendilerinin ödemeye zorlar. Kalan %30 kısmen kira artışı yoluyla geçirilebilir, ancak yalnızca katı onay ile. Bu, kiracıları aşırı yüklerden korur, özellikle enerji tasarrufu önlemleri gibi yalıtım veya yeni kazanlar durumunda.
Zoetermeer'de, çok sayıda sosyal kiralık konut olduğundan, bu hüküm kooperatifler için katı şekilde uygulanır. Yenileme maliyetlerinin tek taraflı olarak kiracılara yansıtılmasını önler.
Den Haag Bölgesi'ndeki Yasal Temel
Önemli yasalar:
- Madde 7:230a BW: Yenileme finansmanı için ev sahibi yükümlülüğü.
- Kira Yardımı Yasası (Wh): Kira artışlarını sınırlar.
- Kira Artışı Yasası: Yenileme sonrası maksimum sınırlar.
- Kira Artışı Kararı (Bh): İletim kuralları.
Konut Yasası (Woningwet), Zoetermeer'deki enerji etiketleri ve sosyal kiralık konutlar için rol oynar. Den Haag Mahkemesi (Zoetermeer bölgesi) nezdinde dava açabilirsiniz.
Zoetermeer'de düzenleme ne zaman geçerlidir?
Bu kriterleri kontrol edin:
1. Zoetermeer'deki Konut Kompleksi
10+ konutluk kompleksler için, örneğin Rokkeveen veya Seghwaert'teki apartmanlar. Küçük binalar kapsam dışıdır.
2. Büyük Yenilemeler
Şu gibi yapısal işler:
- Çatı, duvar veya zemin yalıtımı
- CV kazanı ısı pompasıyla değiştirme
- Güneş panelleri veya asbest temizliği
- Kompleks çapında mutfak/banyo güncellemeleri
Tekil işler sayılmaz.
3. Kompleks Çapında Plan
Tüm kompleks için yenileme, örneğin bina yalıtımı veya merkezi asansör yenilemesi.
4. Eşik Üstü Maliyetler
Genellikle konut başına binlerce euro; küçük işler değil.
Zoetermeer'deki Kiracı Olarak Haklarınız
%70 kuralına uyulmazsa kira indirimi talep edebilirsiniz. İletim için onay şarttır. Reddedilirse: Kira Komisyonu veya Den Haag Mahkemesi.
Yardım mı gerekiyor? Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi
Ücretsiz tavsiye için Zoetermeer Hukuk Danışma Ofisi'ni ziyaret edin. Adres: Zuidwaarts 21, 2711 ED Zoetermeer. 0900-8020'yi arayın veya kira uyuşmazlıkları için online kontrol edin.
Zoetermeer kiracıları: Makul olmayan maliyetlere karşı kendinizi koruyun!