Convertirea contractului de închiriere temporar în contract pe durată nedeterminată în Zoetermeer
Convertirea unui contract de închiriere temporar în contract pe durată nedeterminată în Zoetermeer înseamnă că dumneavoastră și proprietarul vă înțelegeți să continuați închirierea fără dată de sfârșit. Ideal dacă doriți să rămâneți pe termen lung în locuința dumneavoastră din Zoetermeer. Acest articol discută regulile, pașii și mijloacele locale specifice pentru chiriașii din Zoetermeer.
Semnificația conversiei contractului temporar în contract pe durată nedeterminată
Un contract de închiriere temporar se încheie la o dată fixă, de exemplu pentru locuințe temporare în Zoetermeer. La conversie într-un contract pe durată nedeterminată, închirierea continuă până la denunțare. Aceasta se face prin acord mutual.
Situații posibile în Zoetermeer:
- Contractul expiră și doriți să rămâneți în locuința dumneavoastră din Zoetermeer.
- Proprietarul este de acord cu închirierea continuă fără dată de sfârșit.
- Acord nou în scris între părți.
Reguli legale pentru Zoetermeer
Baza se află în Codul Civil Carte 7. Articole relevante:
- Articolul 7:237 CC: Denunțare fără dată de sfârșit cu preaviz.
- Articolul 7:238 CC: Reguli de prelungire pentru închiriere temporară.
- Articolul 7:240 CC: Trecere automată în cazul neprezentării la timp a denunțării.
În Zoetermeer (districtul Tribunalului Den Haag) se aplică de asemenea reguli privind închirierea pentru închiriere socială prin asociații de locuințe sau sector liber. Chiriașii locuințelor supuse legii chiriei beneficiază de protecție suplimentară.
Condiții pentru conversie în Zoetermeer
Conversia este flexibilă, dar necesită:
1. Acordul chiriașului și proprietarului
Ambele părți trebuie să fie de acord. Consemnați aceasta în scris, preferabil prin e-mail sau scrisoare recomandată. Juridisch Loket Zoetermeer vă poate ajuta la întocmire.
2. Fără prelungire automată
Contractele temporare nu se prelungesc automat. Doar cu acord sau nou contract. În lipsa reacției: consultați consiliere locală privind chiria.
3. Termene de preaviz după conversie
Fără dată de sfârșit, se aplică aceste termene:
| Tip închiriere | Preaviz chiriaș | Preaviz proprietar |
|---|---|---|
| Sector liber Zoetermeer | 1 lună | 1 lună |
| Închiriere socială (legea chiriei) | 1 lună | 3 luni |
Drepturi și obligații în Zoetermeer
După conversie, păstrați protecția completă a chiriașului. În caz de dispute, vă puteți adresa Tribunalului Den Haag (district Zoetermeer) sau Juridisch Loket Zoetermeer pentru sfaturi gratuite. Verificați prețul chiriei prin Registrul Chiriei și semnalați problemele la municipalitatea Zoetermeer.
Plan de pași pentru conversie
- Contactați proprietarul (în scris).
- Încheiați nou contract fără dată de sfârșit.
- Confirmați cu semnătură sau e-mail.
- În caz de probleme: sunați Juridisch Loket Zoetermeer (introdusere gratuită).
Specific pentru Zoetermeer: multe contracte temporare pentru locuințe starter. Asociațiile locale precum Vestia sau De Goede Woning aplică reguli stricte.