Creșterea chiriei în funcție de venit: reguli și explicații
O **creștere a chiriei în funcție de venit** ajustează prețul chiriei la venitul dumneavoastră, cu protecție pentru veniturile mai mici în Zoetermeer. Reglementat din 2015 în Decretul privind creșterea chiriei. Descoperiți cum funcționează, regulile și drepturile dumneavoastră la Judecătoria Den Haag (district Zoetermeer).
Cum se numește o creștere a chiriei în funcție de venit?
Proprietarul poate crește chiria doar dacă venitul combinat al gospodăriei dumneavoastră a crescut. Acest lucru se aplică pentru sectorul liber și locuințe închiriate subvenționate în Zoetermeer, nu pentru închiriere socială de către asociații sau locuințe proprietate. Creșterea urmează Indicele venit-chirie de la CBS, limitat la creșterea personală a veniturilor dumneavoastră.
Baza legală: legi și reguli
Regulile sunt prevăzute în:
- Articolul 7:209a BW: Creșterea maximă permisă în sectorul liber.
- Decretul privind creșterea chiriei 2023: Metode exacte de calcul.
- Indicele venit-chirie (CBS): Baza pentru procentaj.
N.B.: Nu se aplică la închiriere socială, contracte de închiriere lungi (>10 ani) sau contracte temporare în Zoetermeer. În caz de dispute: Judecătoria Den Haag sau Sport Juridic Zoetermeer.
Cum se calculează creșterea chiriei?
Trei factori determină creșterea maximă:
- Indicele venit-chirie: De ex. 3,5% în 2024 (verificați CBS).
- Creșterea veniturilor dumneavoastră: Nu poate fi depășită.
- Plafon legal: Max 100% din indice, sau creșterea dumneavoastră dacă este mai mică.
Exemplu pentru Zoetermeer:
| Situație | Chirie actuală | Indicele venit-chirie | Creșterea veniturilor dumneavoastră | Creștere maximă |
|---|---|---|---|---|
| Venit +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2%) |
| Venit +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5%) |
| Venit constant | €1.200 | 3,5% | 0% | Fără creștere |
Aveți nevoie de ajutor? Contactați Sport Juridic Zoetermeer pentru sfaturi gratuite sau inițiați o procedură la Judecătoria Den Haag. Păstrați toată corespondența cu proprietarul dumneavoastră.