Creșterea chiriei în sectorul limitat din Zoetermeer: drepturile și regulile dumneavoastră
În sectorul limitat al pieței de închiriere din Zoetermeer se aplică reguli stricte pentru creșterile de chirie. Acesta include locuințe sociale, locuințe prin licitație și locuințe din sectorul de tranziție. Proprietarii din Zoetermeer trebuie să respecte limite mai stricte decât în sectorul liber. Aflați aici cum funcționează, care sunt drepturile dumneavoastră și pașii în caz de neînțelegere, cu mijloace locale de ajutor precum Juridisch Loket Zoetermeer.
Care este sectorul limitat în Zoetermeer?
Sectorul limitat din Zoetermeer cuprinde trei categorii:
- Sectorul social de închiriere: Locuințe ale asociațiilor precum Vestia sau Hagaland pentru venituri mici cu ajutor de chirie.
- Sectorul de licitație: Locuințe prin licitație cu restricții suplimentare asupra creșterilor.
- Sectorul de tranziție: Locuințe ale asociațiilor în tranziție către sectorul liber cu reguli graduale.
În Zoetermeer, multe locuințe intră sub incidența Legii ajutorului de chirie și a creșterilor de chirie 2015 și Legea Chiriei 2021, care reglementează creșterile.
Baza legală în Zoetermeer
Reguli importante:
- Articolul 7:609a BW: Limitarea creșterilor de chirie sociale.
- Articolul 7:609b BW: Reguli pentru sectorul de licitație.
- Articolul 7:609c BW: Reguli de tranziție.
- Legea ajutorului de chirie: Max. 2,1% indexare sau 4,1% la îmbunătățire (cifre 2024).
Local, se aplică acorduri sectoriale cu asociațiile din Zoetermeer, uneori cu 0% creștere pentru grupuri vulnerabile.
Cât de des în Zoetermeer?
Maxim o dată pe an, conform Legii Chiriei 2021. Excepții: îmbunătățiri structurale (max. o dată la 10 ani) sau tranziție către sectorul liber.
Cât poate crește chiria în Zoetermeer?
În funcție de sector:
| Sector | Creștere anuală | La îmbunătățire | Tranziție sector liber |
|---|---|---|---|
| Chirie socială | Max. 2,1% | Max. 4,1% | Gradual |
| Licitație | Adesea 0% | Max. 4,1% | Gradual |
| Tranziție | 0-2,1% | Max. 4,1% | Gradual |
Trimiteți o contestație în termen de 6 săptămâni. În cazul respingerii: la Tribunalul Den Haag (district Zoetermeer). Sfat gratuit prin Juridisch Loket Zoetermeer (Stadhuisplein 1, 2711 DC Zoetermeer, tel. 0900-8020).
Sfaturi locale pentru Zoetermeer
Verificați contractul de închiriere și valoarea WOZ prin site-ul primăriei. Asociațiile publică planurile de creștere pe site-urile lor.