Obligația de diligență a chiriașului în caz de daune în Zoetermeer
Ca chiriaș în Zoetermeer sunteți obligat să raportați daunele la locuința dvs. imediat și să preveniți agravarea lor. Această obligație de diligență este prevăzută de lege și ajută la evitarea conflictelor cu proprietarul. Dacă nu o respectați, puteți suporta costurile de reparație. Aflați aici obligațiile și pașii în caz de daune în Zoetermeer.
Din ce constă obligația de diligență a chiriașului în caz de daune?
Obligația de diligență înseamnă că, ca chiriaș în Zoetermeer, trebuie să faceți totul pentru a evita sau minimiza daunele. Aceasta se aplică atât daunelor cauzate de dumneavoastră, cum ar fi neglijența, cât și celor cauzate de terți, cum ar fi furtuna sau infiltrația. Rezultă din contractul de închiriere și principiile de rezonabilitate și echitate din Codul Civil (BW).
Baza legală în Zoetermeer
Obligația de diligență derivă din Codul Civil (BW) și Legea privind închirierea locuințelor. Articole relevante:
- Articolul 7:200 BW: Utilizați locuința în mod rezonabil și echitabil, inclusiv prevenirea daunelor.
- Articolul 7:201 BW: Mențineți locuința în stare bună, cu excepția cazului în care s-a convenit altfel.
- Articolul 7:202 BW: Raportați daunele fără întârziere proprietarului.
În Zoetermeer se aplică adesea Condițiile Generale de Închiriere (AHV) în contractele de închiriere. Acestea impun raportarea imediată a problemelor precum infiltrațiile. În caz de dispute, vă puteți adresa Tribunalului din Haga (district Zoetermeer) sau Juridisch Loket Zoetermeer pentru sfaturi gratuite.
Exemple practice de daune cu obligație de diligență în Zoetermeer
Mai jos, exemple de daune frecvente în locuințele din Zoetermeer:
| Tip de daună | Exemplu | Acțiune în Zoetermeer |
|---|---|---|
| Infiltrație de apă | Robinet care picură sau conductă spartă | Închideți alimentarea cu apă și sunați proprietarul; în caz de urgență, apelați serviciile de intervenție. |
| Daune cauzate de incendiu | Incendiu mic cauzat de scurtcircuit | Apelați pompierii (112), informați proprietarul, lăsați locul neatins. |
| Daune structurale | Pereti crăpați din cauza tasării | Raportați imediat; nu faceți reparații proprii fără permisiune. |
| Formarea mucegaiului | Mucegai în baie din cauza condensului | Ventilați, raportați cauza proprietarului. |
| Efracție | Intruziune cu ușă spartă | Poliție (0900-8844), informați proprietarul pentru securizare. |
Drepturi și obligații ale chiriașului în caz de daune în Zoetermeer
Obligații
- Raportare imediată: Informați întotdeauna proprietarul fără întârziere pentru a opri escaladarea.
- Limitarea daunelor: Luați măsuri de urgență, cum ar fi închiderea gazului/apă.
- Fără reparații proprii: Așteptați aprobarea proprietarului pentru a evita cererile de despăgubire.
- Păstrarea probelor: Nu perturbați urmele pentru asigurare sau tribunal.
Drepturi
- Reparație de către proprietar: Ei trebuie să repare dacă nu este vina dvs.
- Fără costuri pentru dvs.: În caz de nevinovăție, plătește proprietarul sau asigurarea.
- Reducere de chirie: Posibilă în caz de ne locuibilitate prelungită; cereți sfaturi la Juridisch Loket Zoetermeer.
- Ajut de la loket: Sfaturi juridice gratuite prin Juridisch Loket în Zoetermeer.
Ce faceți dacă nu sunteți de acord? La Tribunalul din Haga
În caz de dezacorduri privind răspunderea, puteți intenta acțiune la Tribunalul din Haga, district Zoetermeer. Începeți cu mediere sau Juridisch Loket Zoetermeer pentru ghidare. Păstrați toată corespondența și pozele ca probe.
Ultima actualizare pentru situația din Zoetermeer. Consultați întotdeauna un expert.