Cum se întâmplă cu chiria după deces?
Dacă un chiriaș din Zoetermeer decedează, chiria poate fi adesea transferată partenerului supraviețuitor sau colocatarilor. Aceasta oferă protecție împotriva evacuării bruște din locuință după pierderea unei persoane dragi.
Cine poate prelua chiria?
| Persoană | Pre luare | Condiții |
|---|---|---|
| Co-chiriaș | Direct | Nu sunt necesare demersuri |
| Soț/soție/partener | Direct | Locuința ca reședință principală |
| Partener conviețuitor | La cerere | Relație durabilă, cerere în 6 luni |
| Copil locuind în casă | La cerere | Relație durabilă, cerere în 6 luni |
| Alt coleg de locuință | La cerere | Relație durabilă, cerere în 6 luni |
Pre luare directă a chiriei
Pentru co-chiriași și soți sau parteneri înregistrați în Zoetermeer:
- Nu este necesară o cerere
- Contractul de chirie rămâne nemodificat
- Toate obligațiile și drepturile rămân în vigoare
- Proprietarul nu poate refuza aceasta
Solicitarea preluării chiriei
Plan de pași
- Depuneți o cerere scrisă în termen de 6 luni de la deces
- Dovediți o gospodărie comună durabilă
- Proprietarul răspunde în 8 săptămâni
- În caz de refuz: apelați la judecător prin Tribunalul Den Haag
Cum se definește o gospodărie comună durabilă?
Aceasta înseamnă că:
- Co-locuire minim 2 ani
- Sarcini financiare comune
- Nu este o situație de locuire temporară
- Se desfășoară o gospodărie comună
Motive posibile de refuz
Un proprietar poate refuza preluarea dacă:
- Nu s-a dovedit o gospodărie durabilă
- Venitul este prea mic pentru chirie socială
- Locuința este prea mare pentru supraviețuitor
Ce se întâmplă dacă termenul de 6 luni este depășit?
În principiu, dreptul de preluare expiră. În cazuri rare, judecătorul din Zoetermeer poate face o excepție.
Poate proprietarul să înceteze chiria după deces?
Nu, fără motiv. Dacă cineva are dreptul la preluare, proprietarul trebuie să accepte.
Ce se întâmplă cu datoriile de chirie ale decedatului?
Moștenitorii sunt responsabili pentru datoriile restante, independent de dreptul la continuarea chiriei.
Întrebări frecvente despre chirie în Zoetermeer
Ce drepturi am ca chiriaș în Zoetermeer?
Ca chiriaș, ai dreptul la o locuință sigură, protecție împotriva creșterilor nejustificate de chirie și posibilitatea de a acționa în cazul unei locuințe nelocuibile.
Poate proprietarul să majoreze chiria oricum?
Nu, majorările de chirie sunt reglementate de lege. Proprietarul trebuie să anunțe în scris cu minim două luni înainte și nu poate depăși limita legală.
Ce se întâmplă cu garanția mea?
Garanția trebuie păstrată de proprietar pe un cont și returnată în 30 de zile după încetarea chiriei, cu excepția cazului în care există daune.
Cum reziliez chiria în Zoetermeer?
Poți rezilia chiria conform termenului din contract, de obicei în scris prin proprietar.
Ce fac dacă locuința este prost întreținută?
Solicită în scris proprietarului reparații. Dacă nu se face, poți repara singur și deduce costurile din chirie după consultare.