Renovare pe complex 70% reglement în Zoetermeer: drepturile dvs. ca chiriaș
Reglementul de renovare pe complex 70% protejează chiriașii din Zoetermeer la renovări pe scară largă în complexe rezidențiale. Proprietarii trebuie să suporte 70% din costuri. Citiți aici drepturile dvs. și cum puteți solicita reducerea chiriei.
Ce presupune reglementul de renovare pe complex 70% pentru Zoetermeer?
Acest reglement din Legea ajutorului de chirie și Legea privind majorarea chiriei obligă proprietarii din Zoetermeer să plătească ei înșiși minim 70% din costuri la renovări în complexe cu cel puțin 10 locuințe. Ceilalți 30% pot fi transferați eventual prin majorare de chirie, dar numai cu aprobare strictă. Acest lucru protejează chiriașii împotriva poverilor excesive, în special la măsuri de economisire a energiei precum izolație sau cazane noi.
În Zoetermeer, cu multe locuințe sociale închiriate, acest reglement se aplică strict pentru asociațiile de locuințe. Previne ca costurile de renovare să fie suportate unilateral de chiriași.
Baza legală în regiunea Den Haag
Lege importante:
- Articolul 7:230a Cod Civil: Obligația proprietarului pentru finanțarea renovărilor.
- Legea ajutorului de chirie (Wh): Limitează creșterile chiriei.
- Legea privind majorarea chiriei: Limite maxime post-renovare.
- Decretul privind majorarea chiriei (Bh): Reguli de transfer al costurilor.
Legea Locuinței intervine la etichetele energetice și chirii sociale în Zoetermeer. La Tribunalul Den Haag (district Zoetermeer) puteți iniția proceduri.
Când se aplică reglementul în Zoetermeer?
Verificați aceste criterii:
1. Complex rezidențial în Zoetermeer
Pentru complexe cu 10+ locuințe, precum blocuri din Rokkeveen sau Seghwaert. Clădirile mici nu intră sub incidență.
2. Renovări majore
Lucrări structurale precum:
- Izolație acoperiș, pereți sau podea
- Înlocuire cazan CV cu pompă de căldură
- Panouri solare sau dezafectare azbest
- Actualizări bucătărie/baie la nivel de complex
Lucrări individuale nu se iau în considerare.
3. Plan la nivel de complex
Renovare pentru întregul complex, de ex. izolație clădire sau reînnoire lift central.
4. Costuri peste prag
De obicei mii de euro pe locuință; lucrări mici nu.
Drepturile dvs. ca chiriaș în Zoetermeer
Puteți cere reducerea chiriei dacă cei 70% nu sunt respectați. Este necesară consimțământul pentru transferul costurilor. În caz de refuz: Comisia de Chirii sau Tribunalul Den Haag.
Aveți nevoie de ajutor? Biroul Juridic Zoetermeer
Visitați Biroul Juridic Zoetermeer pentru sfaturi gratuite. Adresă: Zuidwaarts 21, 2711 ED Zoetermeer. Sună la 0900-8020 sau verificați online pentru dispute privind chiria.
Chiriașii din Zoetermeer: protejați-vă împotriva costurilor nerezonabile!