Co oznacza Scheefwonen?
Scheefwonen oznacza, że osoba z dochodem zbyt wysokim jak na lokal socjalny nadal mieszka w takim lokalu w Zoetermeer. Może to ograniczać dostęp do przystępnych cenowo mieszkań dla osób o niższych dochodach. W regionie dużo dyskutuje się o rozwiązaniach tego problemu.
Rodzaje Scheefwonen
| Kategoria | Opis | Skutek |
|---|---|---|
| Tani scheefwonen | Wysoki dochód, niska cena czynszu | Podwyżka czynszu na podstawie dochodu |
| Drogi scheefwonen | Niski dochód, wysoka cena czynszu | Możliwe obciążenia finansowe |
Czy jestem scheefwonerem w Zoetermeer?
Uznaje się Cię za scheefwonera, jeśli:
- Twój roczny dochód jest wyższy niż granica dla lokali socjalnych (€47.699 w 2024 r.)
- Mieszkasz w lokalu socjalnym w Zoetermeer
- Obecnie nie kwalifikowałbyś się już do tego lokalu
Podwyżka czynszu przy wysokim dochodzie
Dodatkowe koszty przy wysokim dochodzie
Jeśli Twój dochód przekracza €52.753 (2024 r.), wynajmujący w Zoetermeer może zastosować dodatkową podwyżkę czynszu:
- €50 dodatkowo miesięcznie przy dochodzie między €52.753 a €62.191
- €100 dodatkowo miesięcznie przy dochodzie powyżej €62.191
Celem jest promowanie przepływu do innych mieszkań.
Czy muszę się wyprowadzić z Zoetermeer?
Nie, nie musisz się wyprowadzać:
- Jesteś chroniony ochroną najemcy
- Wynajmujący nie może Cię zmusić do wyjścia
- Czynsz może być jednak dodatkowo podwyższony
- Możesz stracić prawo do dodatku mieszkaniowego
Przepływ w Zoetermeer
Sposoby na stymulowanie przepływu w regionie:
- Kupno obecnego lokalu socjalnego (czasami z rabatem)
- Przeprowadzka do mieszkania na wolnym rynku lub domu na własność
- Przejście do innego lokalu socjalnego, który lepiej pasuje
Czy mogę być eksmitowany z powodu dochodu?
Nie, wysoki dochód nie jest powodem eksmisji. Możesz pozostać w swoim mieszkaniu w Zoetermeer.
Co jeśli mój dochód spadnie?
Jeśli Twój dochód spadnie poniżej granicy, dodatkowa podwyżka czynszu ustanie, a Ty będziesz mógł ponownie ubiegać się o dodatek mieszkaniowy.
Czy scheefwonen to moja odpowiedzialność?
Nie, zmiany dochodów są normalne. Obecny system w Zoetermeer i poza nim nie zawsze dobrze się do tego dostosowuje.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące Scheefwonen w Zoetermeer
Jak wiedzieć, czy scheefwoonuję?
Jesteś scheefwonerem, jeśli Twój dochód przekracza €47.699 (2024 r.) i mieszkasz w lokalu socjalnym w Zoetermeer. Porównaj swój dochód z tą granicą na podstawie rocznego zestawienia lub zapytaj wynajmującego o informacje.
Czy wynajmujący może mnie zmusić do wyprowadzki?
Nie, masz ochronę najemcy i nie możesz być eksmitowany z powodu wysokiego dochodu. Może być jednak zastosowana dodatkowa podwyżka czynszu.
Ile dodatkowego czynszu płacę przy scheefwonen?
Przy dochodzie między €52.753 a €62.191 płacisz €50 dodatkowo miesięcznie. Powyżej €62.191 to €100 dodatkowo, oprócz standardowej podwyżki czynszu.
Czy tracę dodatek mieszkaniowy przy scheefwonen?
Tak, jeśli Twój dochód przekracza granicę dla dodatku mieszkaniowego (€36.798 dla singli w 2024 r.), nie masz już do niego prawa. Możesz to sprawdzić w Belastingdienst.
Co mogę zrobić, jeśli scheefwoonuję?
Możesz pozostać i płacić dodatkowy czynsz, przeprowadzić się do mieszkania na sprzedaż lub na wolny rynek, albo kupić obecne mieszkanie, jeśli to możliwe.
Kontakt i pomoc w Zoetermeer
W razie pytań prawnych dotyczących scheefwonen lub ochrony najemcy skontaktuj się z Juridisch Loket Zoetermeer. W sprawach sądowych Zoetermeer podlega Rechtbank Den Haag.