WWS-maximumhuur in Zoetermeer: wat mag de huurprijs?
In Zoetermeer geldt voor sociale huurwoningen een WWS-maximumhuur om huurders te beschermen. Lees hier hoe dit werkt, uw rechten en wat te doen bij te hoge huur. Neem contact op met het Juridisch Loket Zoetermeer voor advies.
Wat houdt WWS-maximumhuur in voor Zoetermeer?
De WWS-maximumhuur is het wettelijk plafond voor huurprijzen in de sociale sector, geregeld door de Wet Woonruimteverdeling (WWS). In Zoetermeer beschermt dit huurders tegen te hoge huren voor corporatiewoningen en vergelijkbare objecten. De gemeente Zoetermeer stelt samen met de Woonbond de maxima vast, gebaseerd op woonoppervlak, locatie en woontype.
Wettelijke basis in Zoetermeer
De regels komen uit de Woningwet:
- Artikel 1:1 Woningwet – Doelen woningmarktbeleid.
- Artikel 1:2 Woningwet – Huurprijsregeling en maxima.
- Artikel 1:3 Woningwet – Gemeentelijke bepaling maxima.
- Besluit maximumhuur Zoetermeer – Jaarlijks vastgesteld door de gemeente Zoetermeer.
Bij geschillen beslist de Huurcommissie. Voor Zoetermeer valt dit onder de Rechtbank Den Haag (ressort). Het Juridisch Loket Zoetermeer biedt gratis eerste hulp.
Welke woningen in Zoetermeer?
Wel onder WWS:
- Sociale huur via corporaties in Zoetermeer.
- Aanvullende markt met langlopende contracten.
- Woningen onder het lokaal maximum.
Niet onder WWS:
- Vrije sector (boven maximum, bv. luxe in Zoetermeer Oost).
- Tijdelijke verhuur.
- Zakelijke panden.
Hoe berekent Zoetermeer het maximum?
De gemeente Zoetermeer hanteert criteria zoals:
- Oppervlakte – Per m², hoger voor grotere huizen.
- Wijk – Hoger in centrum Zoetermeer dan randen.
- Type – Anders voor flats vs. eengezinswoningen.
- Kwaliteit – Nieuwbouw krijgt vaak meer ruimte.
Check het Besluit maximumhuur Zoetermeer op gemeentewebsite of Huurcommissie.
Huurverhoging in Zoetermeer?
Verhuurders mogen de huur niet boven het WWS-maximum tillen. Jaarlijkse verhogingen volgen richtlijnen, maar blijven onder het plafond. Bij overschrijding: dien bezwaar in bij de Huurcommissie of schakel Rechtbank Den Haag in. Het Juridisch Loket Zoetermeer helpt met stappen.
Wat als de huur te hoog is in Zoetermeer?
1. Bereken uw maximum via de Huurcommissie-tool.
2. Dien schriftelijk bezwaar in bij verhuurder.
3. Vraag meting aan bij Huurcommissie.
4. Bel Juridisch Loket Zoetermeer voor gratis advies.