Wat Zijn Woningcorporaties?
Woningcorporaties zijn organisaties zonder winstoogmerk die betaalbare huurwoningen bouwen, beheren en verhuren. Ze hebben een maatschappelijke taak: zorgen voor goede en betaalbare huisvesting voor mensen met een lager inkomen.
Taken van Woningcorporaties
| Taak | Omschrijving |
|---|---|
| Bouwen | Nieuwe sociale huurwoningen realiseren |
| Beheren | Onderhoud en renovatie woningvoorraad |
| Verhuren | Toewijzen woningen aan doelgroepen |
| Leefbaarheid | Investeren in wijken en buurten |
| Bijzondere doelgroepen | Huisvesten ouderen, studenten, statushouders |
Uw Rechten als Huurder
- Huurbescherming: Sterke wettelijke bescherming
- Huurprijsbescherming: Maximale huur via puntensysteem
- Inspraak: Via huurdersorganisaties
- Klachtenprocedure: Interne en externe klachtmogelijkheden
- Onderhoud: Recht op goed onderhouden woning
Huurdersorganisaties
Uw Stem als Huurder
Corporatiehuurders kunnen lid worden van een huurdersorganisatie. Deze heeft instemmings- en adviesrecht over:
- Huurbeleid en huurverhogingen
- Onderhoudsbeleid
- Renovatieplannen
- Leefbaarheidsprojecten
- Servicekostenbeleid
Klachten over de Corporatie
Bij klachten kunt u terecht bij:
- Klantenservice van de corporatie
- Klachtencommissie van de corporatie
- Woonbond (belangenvereniging huurders)
- Huurcommissie (bij huurprijs/gebreken)
- Rechter (bij geschillen)
Toezicht op Corporaties
Corporaties staan onder toezicht van:
- Autoriteit woningcorporaties (Aw)
- Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)
- Minister van Volkshuisvesting
Mag een corporatie winst maken?
Nee, corporaties zijn "toegelaten instellingen" zonder winstoogmerk. Overschotten moeten worden geïnvesteerd in sociale huisvesting.
Kan ik klachten indienen over mijn corporatie?
Ja, elke corporatie heeft een klachtenprocedure. U kunt ook naar de Autoriteit woningcorporaties.
Heb ik recht op informatie over mijn woning?
Ja, u mag informatie opvragen over uw woning, de huurprijs en de punten.
Veelgestelde vragen
Wat zijn mijn rechten als huurder?
Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.
Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?
Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.
Wat gebeurt er met mijn borg?
De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.
Hoe kan ik mijn huur opzeggen?
Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.
Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?
Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.