Uw Recht op Terugbetaling van de Waarborgsom in Zoetermeer
Als huurder in Zoetermeer heeft u na beëindiging van de huurperiode recht op teruggave van uw waarborgsom, ook wel borg genoemd. De verhuurder mag enkel kosten inhouden voor aantoonbare schade of openstaande verplichtingen.
Termijnen voor Terugbetaling
| Situatie | Termijn | Te Ondernemen Actie |
|---|---|---|
| Woning netjes opgeleverd | Binnen 2-4 weken | Terugbetaling na inspectie |
| Kleine onenigheden | Na oplossing | Overleg met verhuurder |
| Schade te verrekenen | Na kostenbepaling | Vraag om een kostenoverzicht |
| Servicekosten nog open | Na definitieve afrekening | Deels inhouden mogelijk |
Wanneer Mag de Verhuurder Inhouden?
In Zoetermeer mag een verhuurder de borg alleen inhouden voor specifieke redenen:
- Schade: Schade die verder gaat dan gewone slijtage
- Huurachterstand: Nog niet betaalde huur
- Servicekosten: Pas na de eindafrekening
- Schoonmaakkosten: Als de woning niet schoon is achtergelaten
Wat Valt Onder Normale Slijtage?
Kosten die Niet Ingehouden Mogen Worden
Normale slijtage komt voor rekening van de verhuurder:
- Vergeling van muren door zonlicht
- Kleine krasjes op vloeren door gebruik
- Slijtage aan deurdrempels door normaal gebruik
- Oud schilderwerk dat afbladdert
Geen Borg Teruggekregen in Zoetermeer?
Volg deze stappen om uw borg terug te eisen:
- Stuur een schriftelijke aanmaning naar de verhuurder
- Geef een deadline van 14 dagen
- Vraag om een gedetailleerde uitleg van inhoudingen
- Betwist onjuiste kosten schriftelijk
- Overweeg juridische stappen via de rechtbank
Juridische Stappen via Rechtbank Den Haag
Bij een conflict over de waarborgsom in Zoetermeer:
- De kantonrechter van Rechtbank Den Haag behandelt uw zaak
- Een eenvoudige procedure is vaak voldoende
- Neem bewijsmateriaal mee, zoals foto’s en inspectierapporten
- Voor bedragen tot €25.000 is geen advocaat verplicht
Wat als de verhuurder claimt dat de borg op is aan schade?
Vraag om een gedetailleerd overzicht met bewijs, zoals foto’s. Weerleg kosten die onterecht lijken of onder normale slijtage vallen.
Mag ik de borg verrekenen met de laatste huur?
Nee, dit is niet toegestaan. De borg is bedoeld voor schade en niet als huurvervanging. De verhuurder kan dit weigeren.
Krijg ik rente over de waarborgsom?
Over het algemeen niet, tenzij dit expliciet is afgesproken in het huurcontract.
Veelgestelde Vragen over Waarborgsom in Zoetermeer
Hoe snel krijg ik mijn borg terug?
Bij een goed opgeleverde woning in Zoetermeer moet de borg binnen 2-4 weken worden terugbetaald. Bij disputen of openstaande afrekeningen kan dit langer duren.
Wat wordt als normale slijtage gezien?
Normale slijtage omvat zaken als lichte krassen op vloeren, verkleuring van muren door licht en slijtage aan deurdrempels door normaal gebruik.
Wat te doen als de verhuurder niet betaalt?
Stuur een schriftelijke aanmaning met een termijn van 14 dagen. Als er geen reactie komt, kunt u contact opnemen met het Juridisch Loket Zoetermeer of de zaak voorleggen aan de Rechtbank Den Haag.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie