Wat Betekent Passend Toewijzen?
Passend toewijzen is een wettelijke regel die woningcorporaties verplicht om huishoudens met recht op huurtoeslag een woning aan te bieden die aansluit bij hun inkomen. Dit helpt om te voorkomen dat mensen met een beperkt budget in een te dure woning terechtkomen.
Regelgeving rondom Passend Toewijzen
| Doelgroep | Maximale Huurprijs | Uitleg |
|---|---|---|
| Huishoudens onder huurtoeslaggrens | Aftoppingsgrens | €647,19 of €695,13 afhankelijk van gezinsgrootte |
| Huishoudens boven huurtoeslaggrens | Tot liberalisatiegrens | Geen eis voor passendheid |
| Eenpersoonshuishouden jonger dan 23 jaar | €454,47 | Specifieke grens voor jongeren |
Aftoppingsgrenzen voor 2024
Voor huishoudens die in aanmerking komen voor huurtoeslag gelden de volgende maxima:
- 1-2 personen: Maximaal €647,19
- 3 of meer personen: Maximaal €695,13
- Jongeren onder 23 jaar: Maximaal €454,47
Uitzonderingen op de Regel
Wanneer Kan Afgeweken Worden?
In maximaal 5% van de gevallen mag een corporatie afwijken van de regels:
- Als er geen geschikte woning voorhanden is
- Bij uitzonderlijke situaties
- Om doorstroming te bevorderen
Inkomensverklaring Aanvragen
Bij de toewijzing van een woning vraagt de corporatie om een inkomensverklaring:
- Te verkrijgen via MijnOverheid
- Gebaseerd op inkomen van twee jaar geleden
- In sommige gevallen kan een recente inkomensverklaring worden gebruikt
Wat als Uw Inkomen Toeneemt?
Na de toewijzing van een woning:
- Verhuizen is niet verplicht
- De huurverhoging kan hoger zijn afhankelijk van inkomen
- Bij een hoog inkomen vervalt mogelijk de huurtoeslag
Ik verdien net boven de grens. Kan ik toch een sociale woning huren?
In sommige gevallen wel, er is een kleine marge van 5% en er kunnen speciale regelingen zijn voor middeninkomens in Zoetermeer.
Telt het inkomen van mijn inwonende kind mee?
Nee, alleen uw eigen inkomen en dat van uw partner worden meegeteld.
Wat als mijn inkomen daalt na afwijzing?
U kunt opnieuw een aanvraag indienen met een actuele inkomensverklaring.
Veelgestelde Vragen over Huren in Zoetermeer
Wat zijn mijn rechten als huurder in Zoetermeer?
Als huurder heeft u recht op een veilige woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen en de mogelijkheid om actie te ondernemen als de woning niet bewoonbaar is.
Kan een verhuurder zomaar de huur verhogen?
Nee, huurverhogingen zijn gebonden aan wettelijke regels. De verhuurder moet dit minimaal twee maanden van tevoren schriftelijk aankondigen en mag niet boven de toegestane limiet gaan.
Wat gebeurt er met mijn borgsom?
De borg moet door de verhuurder op een rekening worden gestort en binnen 30 dagen na het einde van de huur worden terugbetaald, mits er geen schade is.
Hoe zeg ik mijn huur op in Zoetermeer?
De huur opzeggen moet schriftelijk gebeuren, met inachtneming van de opzegtermijn in uw contract.
Wat te doen bij een woning in slechte staat?
Vraag de verhuurder schriftelijk om reparaties. Als dit niet gebeurt binnen een redelijke termijn, kunt u zelf actie ondernemen en kosten verrekenen met de huur.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie