Wat is Mediation?
Mediation is een manier om geschillen op te lossen met hulp van een onafhankelijke bemiddelaar (mediator). Beide partijen zoeken samen naar een oplossing. Het is vaak sneller, goedkoper en minder belastend dan een rechtszaak.
Wanneer Mediation bij Huurgeschillen?
| Geschil | Geschikt voor Mediation? | Toelichting |
|---|---|---|
| Overlast | Zeer geschikt | Burenrelatie behouden |
| Onderhoud | Geschikt | Afspraken maken over herstel |
| Huurverhoging | Mogelijk | Onderhandelen over bedrag |
| Beëindiging | Geschikt | Afspraken over vertrek |
| Schade | Geschikt | Vergoeding afspreken |
Voordelen Mediation
- Sneller: Vaak binnen enkele weken afgerond
- Goedkoper: Minder kosten dan rechtszaak
- Vertrouwelijk: Gesprekken zijn geheim
- Relatiebehoud: Minder confronterend
- Maatwerk: Oplossing op maat mogelijk
Hoe Werkt Mediation?
Het Proces
- Beide partijen stemmen in met mediation
- Keuze van een mediator
- Ondertekenen mediationovereenkomst
- Gezamenlijke gesprekken onder begeleiding
- Bij succes: vaststellingsovereenkomst
Kosten Mediation
- Kosten worden vaak gedeeld
- Uurtarief mediator: €100 - €250
- Soms via rechtsbijstand vergoed
- Sommige corporaties bieden gratis mediation
Een Mediator Vinden
Waar vindt u een mediator?
- MfN-register (kwaliteitsregister)
- Via het Juridisch Loket
- Via uw rechtsbijstandsverzekering
- Via de rechtbank (gerechtelijke mediation)
Wat als mediation mislukt?
Dan kunt u alsnog naar de rechter. Wat in mediation is besproken mag niet worden gebruikt in de rechtszaak.
Is de uitkomst van mediation bindend?
Ja, als u een vaststellingsovereenkomst tekent is deze bindend.
Kan ik worden gedwongen tot mediation?
Nee, mediation is vrijwillig. Wel kan de rechter mediation adviseren.
Veelgestelde vragen
Wat zijn mijn rechten als huurder?
Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.
Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?
Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.
Wat gebeurt er met mijn borg?
De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.
Hoe kan ik mijn huur opzeggen?
Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.
Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?
Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.