Medehuurderschap Aanvragen in Zoetermeer - Stappen en Rechten
Medehuurderschap houdt in dat u samen met iemand anders officieel huurder bent van een woning in Zoetermeer. Dit geeft extra zekerheid, bijvoorbeeld bij een relatiebreuk of het overlijden van de hoofdhuurder.
Wat Betekent Medehuurderschap?
Als medehuurder hebt u dezelfde verantwoordelijkheden en rechten als de hoofdhuurder:
- Volledige bescherming tegen uitzetting
- Recht om in de woning te blijven na vertrek of overlijden van de hoofdhuurder
- Hoofdelijke verantwoordelijkheid voor huurbetaling
- Een eigen huurcontract bij vertrek van de andere huurder
Verschil met Medebewoner
| Categorie | Medehuurder | Medebewoner |
|---|---|---|
| Status | Officiële huurder | Woont mee, geen huurder |
| Bescherming | Volledig | Beperkt |
| Bij vertrek hoofdhuurder | Mag blijven wonen | Moet vaak vertrekken* |
| Verantwoordelijk voor huur | Ja, volledig | Nee |
*Uitzondering bij specifieke beschermde situaties na langdurig samenwonen.
Wettelijk Medehuurderschap
Bepaalde personen worden automatisch medehuurder (artikel 7:266 BW):
- Echtgenoot: Direct medehuurder bij huwelijk
- Geregistreerd partner: Direct medehuurder bij registratie
Dit geldt ook zonder vermelding in het huurcontract.
Contractueel Medehuurderschap
Voor anderen is een aanvraag bij de verhuurder nodig:
- Samenwonende partner (niet gehuwd)
- Familieleden
- Huisgenoten met een langdurige, gedeelde huishouding
Stappenplan voor Aanvraag
- Schriftelijke aanvraag: Stuur een verzoek naar de verhuurder, ondertekend door zowel de huurder als de kandidaat-medehuurder
- Bewijs aanleveren: Geef informatie over de situatie en bewijs van samenwonen
- Reactie afwachten: De verhuurder dient binnen een redelijke termijn te antwoorden
- Bij afwijzing: Stap binnen 8 weken naar de kantonrechter in Den Haag
Voorwaarden voor Goedkeuring
De rechter beoordeelt onder meer:
- Of er een langdurige gedeelde huishouding is
- Of de kandidaat minimaal 2 jaar samenwoont met de huurder
- Of de financiële draagkracht voldoende is voor de huur
- Of er geen andere obstakels zijn (bijvoorbeeld overlast)
Wanneer Kan de Verhuurder Weigeren?
Een verhuurder mag een verzoek afwijzen als:
- De woning overvol zou raken
- De kandidaat betalingsproblemen heeft gehad
- Er geen duurzame relatie is
- Bij sociale huur: het inkomen boven de grens ligt
Rechten bij Relatiebreuk of Overlijden
Beide Medehuurders
- Beiden mogen in de woning blijven
- Bij onenigheid beslist de rechter wie blijft
- Belangrijke factoren: kinderen, band met de woning, financiën
Bij Overlijden
- De medehuurder neemt het huurcontract automatisch over
- Geen nieuwe aanvraag vereist
- De verhuurder kan niet opzeggen
Medehuurderschap bij Sociale Huur in Zoetermeer
Bij woningcorporaties in Zoetermeer kunnen extra regels gelden:
- Controle van inkomen voor beide huurders
- Verplichte registratie bij de corporatie
- Mogelijke aanpassing aan woninggrootte (passend wonen)
Praktische Vragen
Kan mijn kind medehuurder worden?
Ja, als er een duurzame huishouding is en minstens 2 jaar samenwoning. Dit wordt beoordeeld door verhuurder of rechter.
Wat als de verhuurder niet reageert?
Stuur een herinnering met een deadline. Bij uitblijven van reactie kunt u naar de kantonrechter in Den Haag.
Kan ik medehuurder worden van een oudere ouder?
Dit is moeilijk als u niet daadwerkelijk samenwoont. Mantelzorg alleen volstaat niet voor medehuurderschap.
Medehuurderschap biedt stabiliteit voor alle betrokkenen. Dien uw aanvraag op tijd in, vooral bij veranderingen in uw situatie. Voor juridisch advies in Zoetermeer kunt u contact opnemen met het Juridisch Loket Zoetermeer.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie