Koop Breekt Geen Huur - Uw Rechten bij Verkoop Woning in Zoetermeer
Het principe "koop breekt geen huur" biedt huurders in Zoetermeer bescherming als hun verhuurder de woning verkoopt. De nieuwe eigenaar neemt automatisch de rol van verhuurder over en uw huurrechten blijven volledig van kracht.
Wat Houdt Dit Principe In?
- Het huurcontract wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar
- De nieuwe verhuurder neemt alle rechten en plichten over
- Uw huurbedrag verandert niet
- Uw huurbescherming blijft ongewijzigd
Wat Blijft Hetzelfde?
| Element | Status |
|---|---|
| Huurbedrag | Ongwijzigd |
| Huurcontract | Blijft van kracht |
| Huurbescherming | Volledig intact |
| Opzegtermijn | Blijft ongewijzigd |
| Borg | Wordt overgedragen |
Wat Mag de Nieuwe Eigenaar Doen?
- De huur jaarlijks verhogen (volgens wettelijke regels)
- Het contract opzeggen op wettelijke gronden
- In geval van "dringend eigen gebruik" kan opzegging soms versneld plaatsvinden
Borg bij Verkoop van de Woning
Wees alert op uw borgsom bij een verkoop:
- Vraag om schriftelijke bevestiging van overdracht van de borg
- Houd bij wie de borg in beheer heeft
- Leg vast dat de nieuwe eigenaar verantwoordelijk is voor de borg
Veelgestelde Vragen over Huur in Zoetermeer
Kan de nieuwe eigenaar mij uitzetten om zelf in de woning te wonen?
Dat kan een geldige reden zijn onder "dringend eigen gebruik", maar er zijn strikte regels. U kunt dit betwisten bij de Rechtbank Den Haag.
Ben ik verplicht bezichtigingen toe te staan?
Ja, maar alleen onder redelijke voorwaarden en op voor u geschikte tijden.
De verkoop van uw huurwoning in Zoetermeer betekent niet dat u hoeft te vertrekken. Uw huurcontract blijft gewoon geldig.
Veelgestelde Vragen
Wat zijn mijn huurrechten in Zoetermeer?
Als huurder heeft u recht op een veilige woning, bescherming tegen onredelijke huurstijgingen en de mogelijkheid om actie te ondernemen als de woning gebreken vertoont.
Kan de verhuurder de huur zomaar verhogen?
Nee, huurverhogingen zijn gebonden aan wettelijke regels. De verhuurder moet u minstens twee maanden vooraf schriftelijk informeren en mag niet boven de toegestane limiet verhogen.
Wat gebeurt er met mijn borg bij verkoop?
Uw borg moet worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar en na afloop van de huur binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schade is.
Hoe zeg ik mijn huur op in Zoetermeer?
U kunt uw huur opzeggen met inachtneming van de contractuele opzegtermijn, meestal schriftelijk via de verhuurder.
Wat als mijn huurwoning in slechte staat is?
Verzoek de verhuurder schriftelijk om reparaties. Als dit niet gebeurt, kunt u de reparatie zelf laten doen en kosten verrekenen met de huur na overleg.
Contact en Hulp in Zoetermeer
Voor juridische vragen over huurrechten kunt u terecht bij het Juridisch Loket Zoetermeer. Bij geschillen kan een zaak worden voorgelegd aan de Rechtbank Den Haag.
Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten
Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.
- Website: www.arslan.nl
- Email: info@arslan.nl
- Gratis eerste consultatie