Kale huurprijs vs. totale huurprijs in huurtoeslagberekening
Bij het aanvragen van **huurtoeslag** in Zoetermeer is de **huurprijs** doorslaggevend. De **kale huurprijs** (exclusief servicekosten) verschilt van de **totale huurprijs** (inclusief alles). Dit beïnvloedt uw toeslag via de **Sociale Verzekeringsbank (SVB)**. Wij lichten het toe, inclusief lokale tips voor Zoetermeer en wat te doen bij bezwaar.
Wat is het verschil tussen kale huurprijs en totale huurprijs?
Kale huurprijs betreft alleen het **basishuurbedrag** voor de woning zelf, zonder servicekosten, nutsvoorzieningen (gas, water, licht) of andere extra's. Dit staat puur als 'huur' in uw contract.
Totale huurprijs omvat het volledige maandbedrag, inclusief verplichte servicekosten en nutsrekeningen die in het huurcontract zijn opgenomen. Ook wel **bruto huur** genoemd.
De **SVB** hanteert primair de **kale huurprijs** voor toeslag in Zoetermeer, maar controleer uw contract op uitzonderingen.
Wettelijke basis: welke huurprijs geldt voor huurtoeslag in Zoetermeer?
Regels staan in de Wet werk en bijstand (Wwb) en SVB-uitvoeringsrichtlijnen. Voor Zoetermeer:
- **Kale huurprijs** is standaard voor toeslag, behalve als servicekosten in de huurprijs zitten.
- Bij all-in contracten kan **totale huurprijs** meetellen.
- Huurgrens 2023: € 741,66 (kale prijs, eenpersoonshuishouden). Boven dit bedrag in Zoetermeer: beperkte of geen toeslag.
Bekijk SVB-details: SVB huurtoeslagberekening. Bij geschillen: **Rechtbank Den Haag** (ressort Zoetermeer) of **Juridisch Loket Zoetermeer**.
Praktische voorbeelden: kale vs. totale huurprijs in Zoetermeer
Voorbeeld 1: Standaard huur in Zoetermeer
Situatie: Appartement € 800/maand, alleen kale huur in contract.
Kale: € 800 | Totale: € 800
Toeslag: Boven € 741,66-grens; mogelijk geen of lage toeslag. Check SVB-rekenhulp.
Voorbeeld 2: All-in huur Zoetermeer
Situatie: € 700 kale + € 150 service (in huurprijs opgenomen) = € 850 totaal.
Kale: € 850 | Totale: € 850
Toeslag: Gebruikt € 850; boven grens, maar mogelijk inkomensafhankelijk recht.
Wat als uw toeslag te laag lijkt in Zoetermeer?
1. Controleer huurcontract op kale vs. totale specificatie.
2. Gebruik SVB-proefberekening.
3. Bezwaar bij SVB binnen 6 weken.
4. Hulp nodig? **Juridisch Loket Zoetermeer** (gratis advies) of **Rechtbank Den Haag** voor beroep.
Laatst bijgewerkt 2023. Controleer actuele SVB-grenzen voor Zoetermeer.