Zelf de Huur Opzeggen
Als huurder kunt u de huurovereenkomst relatief eenvoudig opzeggen. Anders dan de verhuurder heeft u geen wettelijke opzeggingsgrond nodig. Wel moet u de juiste opzegtermijn en procedure volgen.
Opzegtermijn
| Type Contract | Opzegtermijn | Toelichting |
|---|---|---|
| Onbepaalde tijd | Meestal 1 maand | Check uw contract |
| Bepaalde tijd (< 2 jaar) | Niet opzegbaar | Loopt automatisch af |
| Bepaalde tijd (2+ jaar) | 1 maand voor einde | Tenzij anders overeengekomen |
Hoe Opzeggen?
- Schriftelijk: Per aangetekende brief of e-mail met leesbevestiging
- Ondertekend: Door alle huurders die op het contract staan
- Duidelijk: Vermeld dat u opzegt en per welke datum
- Tijdig: Voor de eerste van de maand waarin de opzegtermijn ingaat
Voorbeeld Opzegbrief
Geachte verhuurder,
Hierbij zeg ik de huurovereenkomst voor de woning aan [adres] op per [datum]. De sleutels zal ik op [datum] inleveren. Ik verzoek u de waarborgsom van €[bedrag] terug te storten op rekeningnummer [IBAN].
Met vriendelijke groet,
[Naam en handtekening]
Aandachtspunten
- Vraag om schriftelijke bevestiging van de opzegging
- Maak afspraken over eindinspectie
- Regel tijdig verhuizing van post
- Zeg nutsvoorzieningen op of over
- Lever alle sleutels in
Tussentijds Opzeggen bij Bepaalde Tijd
Bij een contract voor bepaalde tijd kunt u vaak niet tussentijds opzeggen, tenzij:
- Er een tussentijdse opzegclausule in het contract staat
- De verhuurder akkoord gaat
- U een vervangende huurder vindt (niet altijd)
Kan ik de opzegging intrekken?
Alleen als de verhuurder hiermee instemt. Een opzegging is in principe definitief.
Moet mijn partner ook tekenen?
Als uw partner medehuurder is, ja. Een medehuurder kan niet eenzijdig de huur opzeggen.
Wat als ik de opzegtermijn niet haal?
Dan verschuift de einddatum naar de volgende maand. U bent huur verschuldigd tot die datum.
Veelgestelde vragen
Wat zijn mijn rechten als huurder?
Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.
Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?
Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.
Wat gebeurt er met mijn borg?
De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.
Hoe kan ik mijn huur opzeggen?
Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.
Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?
Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.