Максимална WWS наемна цена в Зутермеер: каква може да бъде наемната цена?
В Зутермеер за социалните наемни жилища важи максимална WWS наемна цена, за да се защитят наемателите. Прочетете тук как работи това, вашите права и какво да правите при прекалено висока наемна цена. Свържете се с Юридическия локет Зутермеер за съвет.
Какво представлява максималната WWS наемна цена за Зутермеер?
Максималната WWS наемна цена е законовият таван за наемни цени в социалния сектор, уреден от Закона за разпределение на жилищата (WWS). В Зутермеер това защитава наемателите от прекалено високи наеми за жилища на корпорации и подобни обекти. Общината Зутермеер заедно с Жилищния съюз определя максимумите, базирани на жилищна площ, местоположение и тип на жилището.
Законова основа в Зутермеер
Правилата произлизат от Закона за жилищата:
- Член 1:1 от Закона за жилищата – Цели на жилищната пазарна политика.
- Член 1:2 от Закона за жилищата – Регулация на наемните цени и максимуми.
- Член 1:3 от Закона за жилищата – Общинско определяне на максимумите.
- Решение за максимална наемна цена Зутермеер – Годишно утвърждавано от общината Зутермеер.
При спорове решава Комисията по наемите. За Зутермеер това попада под Окръжен съд Хага (окръг). Юридическият локет Зутермеер предлага безплатна първа помощ.
Кои жилища в Зутермеер?
Под WWS:
- Социални наеми чрез корпорации в Зутермеер.
- Допълнителен пазар с дългосрочни договори.
- Жилища под локалния максимум.
Не под WWS:
- Свободен сектор (над максимума, нпр. луксозни в Зутермеер Оост).
- Временна отдаване под наем.
- Търговски имоти.
Как се изчислява максимумът в Зутермеер?
Общината Зутермеер използва критерии като:
- Площ – На m², по-висока за по-големи къщи.
- Квартал – По-висока в центъра на Зутермеер отколкото на краищата.
- Тип – Различно за апартаменти срещу еднофамилни къщи.
- Качество – Новото строителство често получава повече пространство.
Проверете Решението за максимална наемна цена Зутермеер на уебсайта на общината или Комисията по наемите.
Повишаване на наема в Зутермеер?
Наемодателите не могат да повишат наема над WWS максимума. Годишните повишения следват насоки, но остават под тавана. При надвишаване: подайте възражение при Комисията по наемите или активирайте Окръжен съд Хага. Юридическият локет Зутермеер помага със стъпките.
Какво ако наемът е прекалено висок в Зутермеер?
1. Изчислете вашия максимум чрез инструмента на Комисията по наемите.
2. Подайте писмено възражение при наемодателя.
3. Заявете измерване при Комисията по наемите.
4. Обадете се на Юридическия локет Зутермеер за безплатен съвет.