Какво означава Подходящо Назначаване?
Подходящото назначаване е законово правило, което задължава жилищните кооперации да предлагат на домакинствата, имащи право на жилищна помощ, жилище, което съответства на техния доход. Това помага да се предотврати попадането на хора с ограничен бюджет в прекалено скъпо жилище.
Правилата около Подходящото Назначаване
| Целева група | Максимална наемна цена | Обяснение |
|---|---|---|
| Домакинства под границата за жилищна помощ | Лимит за надценяване | €647,19 или €695,13 в зависимост от размера на семейството |
| Домакинства над границата за жилищна помощ | До либерализационната граница | Няма изискване за подходящост |
| Едночленно домакинство под 23 години | €454,47 | Специфична граница за младежи |
Лимити за надценяване за 2024 г.
За домакинствата, които отговарят на условията за жилищна помощ, важат следните максимуми:
- 1-2 души: Максимум €647,19
- 3 или повече души: Максимум €695,13
- Младежи под 23 години: Максимум €454,47
Изключения от правилото
Кога може да се отклонят от правилата?
В максимум 5% от случаите кооперацията може да се отклони от правилата:
- Ако няма подходящо налично жилище
- При извънредни ситуации
- За насърчаване на преходност
Заявяване на справка за доходи
При назначаването на жилище кооперацията иска справка за доходи:
- Да се получи чрез MijnOverheid
- Базирана на доход от преди две години
- В някои случаи може да се използва актуална справка за доходи
Какво ако вашият доход нарасне?
След назначаването на жилище:
- Преместването не е задължително
- Повишението на наема може да е по-високо в зависимост от дохода
- При висок доход жилищната помощ може да отпадне
Зарабатвам точно над границата. Мога ли все пак да наема социално жилище?
В някои случаи да, има малък маржин от 5% и може да има специални схеми за среднодохожни в Зутермеер.
Брои ли се доходът на моето живеещо с мен дете?
Не, броят се само вашият собствен доход и този на вашия партньор.
Какво ако моят доход намалее след отказ?
Можете да подадете нова заявка с актуална справка за доходи.
Често задавани въпроси за наемане в Зутермеер
Какви са моите права като наемател в Зутермеер?
Като наемател имате право на безопасно жилище, защита от неразумни повишения на наема и възможност да предприемете действия, ако жилището не е обитаемо.
Може ли наемодателят просто така да повиши наема?
Не, повишенията на наема са обвързани със законови правила. Наемодателят трябва да обяви това писмено най-малко два месеца предварително и не може да надвиши допустимата граница.
Какво става с моя депозит?
Депозитът трябва да бъде поставен от наемодателя на сметка и да бъде върнат в рамките на 30 дни след края на наема, при условие че няма щети.
Как да опозная наема си в Зутермеер?
Опознаването на наема трябва да стане писмено, с спазване на срока за оповестяване в договора ви.
Какво да правя при жилище в лошо състояние?
Поискайте писмено от наемодателя ремонти. Ако това не се случи в разумен срок, можете сами да предприемете действия и да компенсирате разходите с наема.