Кандидатстване за съехидничество в Zoetermeer - Стъпки и права
Съехидничество означава, че заедно с друго лице сте официално наемател на жилище в Zoetermeer. Това дава допълнителна сигурност, например при разрив на връзка или смърт на главния наемател.
Какво означава съехидничество?
Като съехидник имате същите отговорности и права като главния наемател:
- Пълна защита срещу изселване
- Право да останете в жилището след заминаване или смърт на главния наемател
- Солидарна отговорност за плащането на наема
- Собствен договор за наем при заминаване на другия наемател
Разлика със съжител
| Категория | Съехидник | Съжител |
|---|---|---|
| Статус | Официален наемател | Живее заедно, не е наемател |
| Защита | Пълна | Ограничена |
| При заминаване на главния наемател | Може да остане | Често трябва да замине* |
| Отговорен за наема | Да, пълно | Не |
*Исключение при специфични защитени ситуации след дългосрочно съжителство.
Законovo съехидничество
Някои лица стават автоматично съехидници (чл. 7:266 ГК Нидерландия):
- Съпруг: Директно съехидник при брак
- Регистриран партньор: Директно съехидник при регистрация
Това важи и без споменаване в договора за наем.
Договорно съехидничество
За другите е необходимо кандидатстване при наемодателя:
- Съжителстващ партньор (не женен)
- Членове на семейството
- Съдомашници с дългосрочно споделено домакинство
План на стъпките за кандидатстване
- Писмено кандидатстване: Изпратете молба до наемодателя, подписана от наемателя и кандидата за съехидник
- Предоставяне на доказателства: Дайте информация за ситуацията и доказателства за съжителство
- Изчакване на отговор: Наемодателят трябва да отговори в разумен срок
- При отказ: Обжалвайте в районния съдия в Хага в 8-седмичен срок
Условия за одобрение
Съдията оценява сред другото:
- Дали има дългосрочно споделено домакинство
- Дали кандидатът съжителства минимум 2 години с наемателя
- Дали финансовата издръжливост е достатъчна за наема
- Дали няма други пречки (например безпокойства)
Кога наемодателят може да откаже?
Наемодателят може да откаже молбата, ако:
- Жилището би станало пренаселено
- Кандидатът има проблеми с плащанията
- Няма устойчива връзка
- При социален наем: доходът надвишава границата
Права при разрив на връзка или смърт
И двата съехидника
- И двата могат да останат в жилището
- При разногласие съдията решава кой остава
- Важни фактори: деца, връзка с жилището, финанси
При смърт
- Съехидникът поема договора за наем автоматично
- Не е необходимо ново кандидатстване
- Наемодателят не може да определи договора
Съехидничество при социален наем в Zoetermeer
При жилищни кооперации в Zoetermeer могат да важат допълнителни правила:
- Проверка на дохода за двата наемателя
- Задължителна регистрация при кооперацията
- Възможна адаптация към размера на жилището (подходящо живеене)
Практически въпроси
Може ли моето дете да стане съехидник?
Да, ако има устойчиво домакинство и минимум 2 години съжителство. Това се оценява от наемодателя или съдията.
Какво ако наемодателят не отговори?
Изпратете напомняне с крайна дата. При липса на отговор можете да се обърнете към районния съдия в Хага.
Мога ли да стана съехидник на по-възрастен родител?
Това е трудно, ако не съжителствате фактически. Грижата като грижовен човек сама по себе си не е достатъчна за съехидничество.
Съехидничеството осигурява стабилност за всички заинтересувани. Подайте вашата молба навреме, особено при промени в ситуацията ви. За правен съвет в Zoetermeer се свържете с Juridisch Loket Zoetermeer.