Доходно-зависимо увеличение на наемната цена: правила и обяснение
**Доходно-зависимото увеличение на наемната цена** коригира цената на наема според вашия доход, с защита за по-ниски доходи в Зутермеер. Установено от 2015 г. в Решението за увеличение на наема. Открийте как работи, правилата и вашите права при Съда в Ден Хааг (окръг Зутермеер).
Какво е доходно-зависимо увеличение на наемната цена?
Наемодателят може да увеличи наема само ако вашият съвместен домакински доход е нараснал. Това важи за свободния сектор и субсидирани наемни жилища в Зутермеер, но не за социално наемно жилище от жилищни корпорации или купени имоти. Увеличението следва Индекса на наема и дохода на CBS, ограничено до вашата лична доходна растеж.
Правна основа: закони и правила
Правилата са посочени в:
- Член 7:209a BW: Максимално допустимо увеличение за свободния сектор.
- Решение за увеличение на наема 2023: Точни методи за изчисление.
- Индекс на наема и дохода (CBS): Основата за процента.
Забележка: Не се прилага за социално наемно жилище, дългосрочни наемни договори (>10 години) или временни договори в Зутермеер. При спорове: Съд в Ден Хааг или Юридически пункт Зутермеер.
Как се изчислява увеличението на наема?
Три фактора определят максималното увеличение:
- Индекс на наема и дохода: Нпр. 3,5% през 2024 г. (проверете CBS).
- Вашият доходен растеж: Не може да бъде надхвърлен.
- Законова граница: Макс. 100% от индекса или вашият растеж, ако е по-нисък.
Пример за Зутермеер:
| Ситуация | Текущ наем | Индекс на наема и дохода | Вашият доходен растеж | Макс. увеличение |
|---|---|---|---|---|
| Доход +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2%) |
| Доход +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5%) |
| Доход равен | €1.200 | 3,5% | 0% | Без увеличение |
Нужда от помощ? Свържете се с Юридически пункт Зутермеер за безплатен съвет или започнете процедура при Съд в Ден Хааг. Съхранявайте цялата кореспонденция с наемодателя си.