Реновация на комплексно ниво 70% схема в Зутермер: вашите права като наемател
Схемата реновация на комплексно ниво 70% защитава наемателите в Зутермер при мащабни реновации в жилищни комплекси. Наемодателите трябва да поемат 70% от разходите. Прочетете тук вашите права и как да претендирате намаляване на наема.
Какво представлява схемата за реновация на комплексно ниво 70% за Зутермер?
Тази схема от Закона за жилищната помощ и Закона за увеличаването на наема задължава наемодателите в Зутермер при реновации в комплекси с поне 10 жилища да поемат самостоятелно най-малко 70% от разходите. Останалите 30% могат евентуално да се прехвърлят чрез увеличаване на наема, но само с стриктно одобрение. Това защитава наемателите от прекомерни бремета, особено при енергийно спестяващи мерки като изолация или нови котли.
В Зутермер, където има много социални наемни жилища, това важи стриктно за жилищните кооперации. Тя предотвратява едностранното прехвърляне на разходите за реновация върху наемателите.
Правна основа в региона на Хага
Важни закони:
- Член 7:230a ГК: Задължение на наемодателя за финансиране на реновации.
- Закон за жилищната помощ (Wh): Ограничава увеличаването на наема.
- Закон за увеличаването на наема: Максимални граници след реновация.
- Наредба за увеличаване на наема (Bh): Правила за прехвърляне.
Закона за жилищата играе роля при енергийните етикети и социалните наеми в Зутермер. При Окръжен съд Хага (район Зутермер) можете да инициирате производства.
Кога важи схемата в Зутермер?
Проверете тези критерии:
1. Жилищен комплекс в Зутермер
За комплекси с 10+ жилища, като апартаментни сгради в Роккевеен или Сегхварт. Малките сгради са изключение.
2. Мащабни реновации
Структурни дейности като:
- Изолация на покрив, стени или под
- Замяна на котел за централен отоплител с теплова помпа
- Слънчеви панели или асбестово обеззаразяване
- Общи обновления на кухни/баня в комплекса
Единични задачи не се броят.
3. План за целия комплекс
Реновация за целия комплекс, напр. изолация на сградата или обновяване на централния асансьор.
4. Разходи над прага
Обикновено хиляди евро на жилище; малките задачи не.
Вашите права като наемател в Зутермер
Можете да искате намаляване на наема, ако 70% не се спазват. Необходимо е съгласие за прехвърляне. При отказ: Комисия по наеми или Окръжен съд Хага.
Нужна ли е помощ? Юридически локет Зутермер
Посетете Юридическия локет Зутермер за безплатна консултация. Адрес: Zuidwaarts 21, 2711 ED Zoetermeer. Обадете се на 0900-8020 или проверете онлайн за спорове по наеми.
Наематели от Зутермер: защитете се от неразумни разходи!