الحد الأقصى للإيجار WWS في زوترمير: ما هي السعر المسموح للإيجار؟
في زوترمير، ينطبق الحد الأقصى للإيجار WWS على الوحدات السكنية الإيجارية الاجتماعية لحماية المستأجرين. اقرأ هنا كيفية عمله، حقوقك وما يجب فعله في حالة الإيجار المرتفع. اتصل بـ مكتب زوترمير القانوني للحصول على نصيحة.
ما هو الحد الأقصى للإيجار WWS في زوترمير؟
الحد الأقصى للإيجار WWS هو السقف القانوني لأسعار الإيجار في القطاع الاجتماعي، المنظم بموجب قانون توزيع المساحات السكنية (WWS). في زوترمير، يحمي هذا المستأجرين من الإيجارات المرتفعة للوحدات التابعة للشركات الإسكانية والأجسام المماثلة. تحدد مدينة زوترمير، بالتعاون مع اتحاد الإسكان Woonbond، الحدود القصوى بناءً على المساحة السكنية، الموقع ونوع السكن.
الأساس القانوني في زوترمير
القواعد مستمدة من قانون الإسكان:
- المادة 1:1 من قانون الإسكان – أهداف سياسة سوق الإسكان.
- المادة 1:2 من قانون الإسكان – تنظيم أسعار الإيجار والحدود القصوى.
- المادة 1:3 من قانون الإسكان – تحديد الحدود القصوى من قبل البلدية.
- قرار الحد الأقصى للإيجار في زوترمير – يتم تحديده سنوياً من قبل مدينة زوترمير.
في حال النزاعات، يقرر لجنة الإيجارات. بالنسبة لزوترمير، يقع ذلك تحت اختصاص محكمة لاهاي (المنطقة القضائية). يقدم مكتب زوترمير القانوني مساعدة أولية مجانية.
أي الوحدات في زوترمير؟
تشمل WWS:
- الإيجار الاجتماعي عبر الشركات الإسكانية في زوترمير.
- السوق التكميلي مع عقود طويلة الأمد.
- الوحدات تحت الحد الأقصى المحلي.
لا تشمل WWS:
- القطاع الحر (فوق الحد الأقصى، مثل الرفاهية في شرق زوترمير).
- الإيجار المؤقت.
- المباني التجارية.
كيف تحسب زوترمير الحد الأقصى؟
تتبع مدينة زوترمير معايير مثل:
- المساحة – لكل متر مربع، أعلى للمنازل الأكبر.
- الحي – أعلى في وسط زوترمير من الحواف.
- النوع – مختلف للشقق مقابل المنازل العائلية.
- الجودة – البناء الجديد غالباً ما يحصل على مساحة أكبر.
تحقق قرار الحد الأقصى للإيجار في زوترمير على موقع البلدية أو لجنة الإيجارات.
زيادة الإيجار في زوترمير؟
لا يجوز للمؤجرين رفع الإيجار فوق حد WWS الأقصى. تتبع الزيادات السنوية الإرشادات، لكنها تبقى تحت السقف. في حال التجاوز: قدم اعتراضاً إلى لجنة الإيجارات أو استدعِ محكمة لاهاي. يساعد مكتب زوترمير القانوني في الخطوات.
ماذا إذا كان الإيجار مرتفعاً في زوترمير؟
1. احسب حدك الأقصى عبر أداة لجنة الإيجارات.
2. قدم اعتراضاً كتابياً إلى المؤجر.
3. اطلب قياساً من لجنة الإيجارات.
4. اتصل بـ مكتب زوترمير القانوني لنصيحة مجانية.