الموافقة المتبادلة على إنهاء عقد الإيجار في زوترمير

الموافقة المتبادلة تعني أن في زوترمير يوافق كل من المؤجر والمستأجر طوعاً على إنهاء عقد الإيجار. هذا مثالي إذا لم يعد الإيجار يتناسب مع الوضع، دون خلافات أو مخالفات. في زوترمير، تحت سلطة محكمة لاهاي، ينتهي الإيجار بسلاسة وود.

متى يتم اختيار الموافقة المتبادلة في زوترمير؟

في زوترمير تناسب الموافقة المتبادلة الحالات التالية:

المستأجر يجد سكناً آخر ويوافق المؤجر بلطف على الإنهاء.
المؤجر يريد سكن المنزل بنفسه أو بيعه، ويوافق المستأجر دون إجراءات.
تغيير بسبب الطلاق، أو وظيفة خارج زوترمير، أو تغيير في الأسرة.
لا ديون أو نزاعات، لذا لا حاجة لمدة إشعار رسمية.

أكثر مرونة من الإنهاء مع مدة الإشعار أو الإنهاء الأحادي من قبل المؤجر.

الأساس القانوني في زوترمير

ليس مذكوراً صراحة في قانون إيجار المساكن (Whw) أو قانون إيجار المباني (Whp)، لكنه مبني على:

المادة 7:658 BW: الحرية في شروط العقد، شريطة الشرعية.
المادة 7:662 BW: الإنهاء باتفاق الطرفين.
المادة 7:669 BW: الإلغاء باتفاق متبادل.

في محكمة لاهاي (منطقة زوترمير) ينطبق: التسجيل الكتابي يمنع المشكلات. استشر مكتب المساعدة القانونية في زوترمير للحصول على نصيحة.

خطة الخطوات للموافقة المتبادلة في زوترمير

هكذا يعمل الأمر عملياً:

التشاور: تحدثوا واتفقوا، ويفضل كتابياً.
تحديد التاريخ: اختيار تاريخ النهاية، فوري أو بمدة قصيرة.
وثيقة كتابية: أعد رسالة إنهاء أو اتفاقية نهاية تحتوي على:
- أسماء وبيانات الاتصال للمستأجر/المؤجر.
- عنوان المنزل في زوترمير.
- تاريخ نهاية عقد الإيجار.
- التفتيش النهائي، تسليم المفاتيح.
- اتفاقيات بشأن الإصلاحات أو الإيداع.
الإنهاء: في تاريخ النهاية، تسليم المفاتيح، تفتيش من قبل المؤجر.

الحقوق والواجبات في زوترمير

نظرة عامة للمستأجر والمؤجر:

المستأجر	المؤجر
- الحق في الموافقة الطوعية - ترك المنزل نظيفاً - التعاون في التفتيش النهائي	- الموافقة دون إكراه - إجراء التفتيش النهائي - إعادة الإيداع (إذا لم يكن هناك ضرر)

شكوك؟ اتصل بـ مكتب المساعدة القانونية في زوترمير أو تحقق من محكمة لاهاي. خاص بزوترمير: انتبه للقواعد المحلية للإيجار الاجتماعي عبر البلدية.

مزايا الموافقة المتبادلة

سريع، رخيص، ودون قاضي كانتوني. مثالي لزوترمير حيث سوق الإسكان ضيق.