وصول المالك إلى السكن في زوترمير: حقوقك وواجباتك

متى يجب عليك السماح للمالك بالدخول في زوترمير؟

كمستأجر في زوترمير، لك الحق في الخصوصية في سكنك، لكن هناك لحظات تكون فيها ملزماً بمنح المالك الوصول. هذا محدد في القانون، مع حدود واضحة لهذا الحق.

في زوترمير، كمستأجر لك الحقوق التالية:

في حالة طوارئ في زوترمير، يمكن للمالك الحصول على وصول فوري، مثل:

بالنسبة للتجديدات في زوترمير، تنطبق قواعد محددة:

إذا تم بيع سكنك الإيجاري في زوترمير:

أنت غير ملزم بتسليم مفتاح. لا يحق للمالك دخول سكنك دون إذن، حتى لو كان لديه مفتاح خاص به.

يجب عليك التعاون في جدول زمني معقول. في حال الرفض المستمر، يمكن للمحكمة إجبار الوصول.

لا يوجد حد قانوني، لكن التفتيش مرة واحدة سنوياً أو كل سنتين أمر طبيعي. أكثر من ذلك يجب تبريره جيداً.

ما هي حقوقي كمستأجر؟

كمستأجر في زوترمير، لك الحق في سكن آمن ومُصان جيداً، حماية من الزيادات غير المعقولة في الإيجار، والحق في اتخاذ إجراء إذا كان السكن غير صالح للسكن.

هل يمكن للمالك زيادة الإيجار فجأة؟

لا، زيادات الإيجار مرتبطة بقواعد صارمة. يجب على المالك الإعلان كتابياً قبل شهرين على الأقل، ولا يطلب أكثر مما يسمح به القانون.

ماذا يحدث لبدل الضمان الخاص بي؟

يجب على المالك إيداع الضمان في حساب بنكي وإعادته خلال 30 يوماً بعد انتهاء الإيجار، ما لم يطالب بتعويض أضرار.

كيف أنهي إيجاري؟

يمكنك إنهاء الإيجار وفقاً للمدة في عقدك، عادةً كتابياً مع مراعاة فترة الإشعار.

ماذا أفعل إذا كان سكني به عيوب؟

اطلب من المالك كتابياً الإصلاح. إذا لم يحدث ذلك في وقت معقول، يمكنك إجراء الإصلاحات بنفسك وخصم التكاليف من الإيجار.