الحق في الإيجار المشترك في زوترمير

ما معنى الإيجار المشترك؟

الإيجار المشترك يعني أن عدة أشخاص هم مستأجرون مشتركون لوحدة سكنية. هذا يعني أن جميع المتورطين لديهم نفس الحقوق والمسؤوليات فيما يتعلق بالإيجار. بالنسبة للأزواج والشركاء المسجلين، ينطبق هذا تلقائيًا، لكن الآخرين يجب أن يتقدموا بطلب صريح.

الحق التلقائي في الإيجار المشترك

بالنسبة للأزواج والشركاء المسجلين، ينطبق الإيجار المشترك فورًا، حتى بدون توقيع عقد الإيجار:

إجراء طلب الإيجار المشترك

بالنسبة للشركاء غير المتزوجين أو السكان الآخرين في زوترمير، تنطبق الخطوات التالية:

• تقديم طلب كتابي إلى المؤجر
• إجراء حياة منزلية مشتركة لمدة 2 سنوات على الأقل
• أن تكون الوحدة السكنية الإقامة الرئيسية
• يجب على المؤجر الرد خلال 3 أشهر
• في حال الرفض: تقديم القضية إلى القاضي

أسباب رفض المؤجر

يمكن لمؤجر في زوترمير رفض الإيجار المشترك للأسباب التالية:

• عدم كفاية القدرة المالية للطالب
• عدم وجود حياة منزلية مشتركة مستدامة
• الطابع المؤقت للمعيشة المشتركة
• الازدحام الزائد بسبب مساحة سكنية صغيرة جدًا

حقوق المستأجر المشترك

يتمتع المستأجر المشترك بنفس الامتيازات مثل المستأجر الرئيسي:

• الحق في البقاء في السكن عند مغادرة المستأجر الآخر
• الحماية من إجراءات غير معقولة من المؤجر
• استمرار الإيجار عند وفاة الشريك
• المشاركة في قرار إنهاء العقد أو تعديلاته

اعتبارات هامة

الأسئلة الشائعة في زوترمير

هل يمكنني جعل طفلي البالغ مستأجرًا مشتركًا؟

نعم، شريطة وجود حياة منزلية مشتركة طويلة الأمد ومعيشة مشتركة لمدة 2 سنوات على الأقل. هذا يختلف عن الإقامة كضيف.

ماذا لو لم يرد المؤجر على طلبي؟

إذا لم يرد المؤجر خلال 3 أشهر، يمكنك تقديم القضية إلى محكمة لاهاي.

هل من الممكن إنهاء الإيجار المشترك؟

نعم، يمكن ذلك من خلال الإنهاء الذاتي، أو المغادرة من الوحدة السكنية، أو حكم قضائي، مثل في حالة الطلاق.

الاتصال والدعم في زوترمير

للمساعدة القانونية، يمكنك اللجوء إلى مكتب المساعدة القانونية في زوترمير. في حال النزاعات، يمكن تقديم القضية إلى محكمة لاهاي.