زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل في زوترمير

لماذا زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل في زوترمير؟

في زوترمير، يُطبق هذا النظام على الإيجار الاجتماعي لضمان إيجارات ميسورة التكلفة للدخول المنخفضة. يتم إعادة حساب إيجارك سنويًا بناءً على بيانات الدخل من مصلحة الضرائب. تتبع الهيئات الإسكانية مثل تلك في المنطقة الإيجار المرتبط بالدخل (IA-huur) لضمان العدالة.

الأساس القانوني في منطقة لاهاي

القوانين المهمة لزوترمير:

• قانون السكن: ينظم زيادات الإيجار والتعديلات المرتبطة بالدخل للهيئات الإسكانية.
• قانون إعانة الإيجار: يحدد الإعانة في الإيجار الاجتماعي في زوترمير، مرتبطة بالدخل.
• شروط الإيجار المحلية: يحدد ملاك العقارات في زوترمير الإيجار المرتبط بالدخل (IA-huur) في الشروط العامة.
• قرار خصومات الجودة: يؤثر على الأسعار الأساسية للوحدات السكنية في المنطقة.

استخدم مؤشر الإيجارات زوترمير لقيمة سكنك. تعالج محكمة لاهاي النزاعات.

كيف تحسب زيادة إيجارك في زوترمير؟

الخطوات:

1. سعر الإيجار الأساسي: وفقًا لـمؤشر الإيجارات زوترمير أو مؤشر الهيئة الإسكانية.
2. التعديل المرتبط بالدخل: يُضرب في نسبة دخلك الإجمالي مقارنة بالمتوسط الإقليمي.
3. المراجعة: سنويًا عبر بيانات مصلحة الضرائب؛ زيادة الدخل تؤدي إلى إيجار أعلى.

صيغة مثال: الإيجار = الأساس × (دخلك / المتوسط الإقليمي زوترمير-لاهاي).

أمثلة لمستأجري زوترمير

مثال 1: زيادة الدخل

الوضع: إيجار أساسي 650 يورو في زوترمير. يرتفع دخلك من 35.000 يورو إلى 45.000 يورو (فوق المتوسط الإقليمي). الإيجار الجديد: 780 يورو. اعتراض؟ توجه إلى مكتب المساعدة القانونية في زوترمير.

مثال 2: انخفاض الدخل

الوضع: ينخفض الدخل إلى 28.000 يورو. ينخفض الإيجار إلى 580 يورو. تحقق عبر المالك.

ماذا تفعل إذا كنت غير موافق في زوترمير؟

1. تحقق الحساب مع المالك.
2. قدم الاعتراض خلال 6 أسابيع.
3. مساعدة عبر مكتب المساعدة القانونية زوترمير.
4. إلى محكمة لاهاي (المنطقة القضائية) في حال التصعيد.