حد الحد الأقصى للإيجار للسكن الاجتماعي في زوترمير

ما هو السكن الإيجار الاجتماعي في زوترمير؟

يتوافق **السكن الإيجار الاجتماعي** مع **قانون الإيجار الأقصى (Wmh)** ولا يجوز أن يتجاوز **حد الإيجار المحلي**. في زوترمير، غالباً ما تؤجر هذه المساكن من قبل **شركات الإسكان الاجتماعي** مثل Vestia أو مقدمي الإيجار الاجتماعي الآخرين.

يضمن الحد توفير سكن ميسور التكلفة للأشخاص ذوي **الدخل المتوسط**. فوق هذا الحد، ينشأ **سكن غير مناسب** (انظر: السكن غير المناسب - ما هو؟).

الأساس القانوني

• قانون الإيجار الأقصى (Wmh): يحدد سعر الإيجار الأقصى للقطاع الاجتماعي.
• قانون إعانة الإيجار: يمنح الحق في الإعانة عند الإيجار تحت الحد والدخل المناسب.
• قرار الإيجار الأقصى (Bmh): يحتوي على حدود الإيجار لكل بلدية، بما في ذلك زوترمير.

كيف يتم تحديد حد الإيجار في زوترمير؟

يُحدد سنوياً بناءً على:

• **متوسط الإيجار** في زوترمير.
• **نوع السكن** (استوديو، شقة، منزل عائلي).
• **الموقع** (مركز زوترمير مقابل حي مثل Seghwaert أو Rokkeveen).

في عام 2024، يبلغ **حد الإيجار في زوترمير** حوالي **742,94 يورو شهرياً** لسكن بمساحة 70 م² (حسب قيمة WOZ والنقاط). تحقق من الحدود الحالية لدى بلدية زوترمير أو الحكومة المركزية.

العواقب إذا كان الإيجار فوق الحد في زوترمير

الإيجار فوق **حد الإيجار في زوترمير** له تأثير:

1. فقدان إعانة الإيجار

لا إمكانية للإعانة عند التجاوز. مشكلة للدخل المنخفض؛ استشر مكتب المساعدة القانونية زوترمير للحصول على نصيحة.

2. السكن غير المناسب

إيجار مرتفع جداً للتأهيل الاجتماعي؟ قد يكون بسبب خطأ المؤجر أو زيادة سابقة. اطلب **فحص سعر الإيجار** لدى محكمة لاهاي (منطقة زوترمير) أو لجنة الإيجار.

• تحديد مرتفع جداً من قبل المؤجر.
• زيادة بعد بدء الإيجار الاجتماعي.
• قطاع حر يقترب من الحد.

اطلب التصحيح أو الانتقال. المزيد: السكن غير المناسب.

3. حماية أقل من لجنة الإيجار

فوق الحد لا فحص من لجنة الإيجار. يجوز للمؤجر الزيادة بموجب **قانون زيادة الإيجار**، لكن يمكنك الاعتراض لدى محكمة لاهاي.

حقوق وواجبات المستأجر في زوترمير

يُنظم بموجب **Wmh** و**قانون إعانة الإيجار**. اتصل بـ مكتب المساعدة القانونية زوترمير للمساعدة الشخصية.

الحقوق

• **إيجار ميسور**: أقصاه حد زوترمير، ما لم يُوافق على أعلى.
• **إعانة الإيجار**: عند دخل أقل من 25.000 يورو (عازب) وإيجار تحت الحد.
• **إجراء سعر الإيجار**: دع فحص الإيجار لدى لجنة الإيجار أو محكمة لاهاي.

الواجبات

• إبلاغ الدخل لشركة الإسكان للتخصيص المناسب.
• دفع الإيجار في الوقت للحفاظ على الإعانة.

المساعدة في زوترمير

• بلدية زوترمير: مكتب الباحثين عن سكن والحدود.
• مكتب المساعدة القانونية زوترمير: نصيحة مجانية حول حقوق الإيجار.
• محكمة لاهاي: إجراءات السكن غير المناسب/نزاعات الإيجار (منطقة زوترمير).
• فريق الإيجار زوترمير: دعم محلي لمشكلات الإيجار.