إنهاء الإيجار باتفاق متبادل في زوترمير

إنهاء الإيجار باتفاق

أبسط طريقة لإنهاء عقد الإيجار في زوترمير هي باتفاق متبادل. يعني ذلك أن كلا المستأجر والمؤجر يقرران معاً إيقاف الإيجار، دون تدخل من القاضي.

الظرف	الميزة للمستأجر	الميزة للمؤجر
الخروج المبكر من الاتفاق	لا التزامات إيجارية إضافية	السكن متاح بسرعة أكبر لمستأجر جديد
المؤجر يريد السكن مرة أخرى	إمكانية التفاوض على تعويض	لا حاجة لإجراءات قانونية
توتر بين الطرفين	إنهاء سريع	إنهاء سريع للنزاع

في اتفاقية الإنهاء يجب تضمين النقاط التالية:

إذا كان المؤجر يرغب في مغادرتك السكن، يمكنك التفاوض على مساعدة مالية في زوترمير. يمكن أن تكون هذه على سبيل المثال:

من الضروري تدوين جميع الترتيبات على الورق. الاتفاقات الشفوية صعبة الإثبات. تأكد من أن:

بشكل عام، هذا غير ممكن، إلا إذا استطعت إثبات وجود إكراه أو خداع. لذا لا توقع تحت الضغط.

لا، يعتمد ذلك على التفاوض. إذا كان المؤجر يريد رحيلك بشدة، فأنت في موقف أقوى في التفاوض.

لا يوجد مهلة انسحاب قياسية. بمجرد التوقيع، أنت ملزم بالاتفاق.

ما هي حقوقي كمستأجر في زوترمير؟

كمستأجر، لك الحق في سكن آمن ومُصان جيداً، حماية من زيادات إيجار غير معقولة، والقدرة على اتخاذ إجراء إذا كان السكن غير صالح للسكن.

هل يمكن للمؤجر زيادة الإيجار فجأة؟

لا، زيادات الإيجار خاضعة لقواعد قانونية. يجب على المؤجر الإعلان عن ذلك كتابياً قبل شهرين على الأقل ولا يجوز أن يطلب أكثر مما هو مسموح.

ماذا يحدث لضماني؟

يجب على المؤجر حفظ الضمان في حساب بنكي وإعادته خلال 30 يوماً بعد الإنهاء، إلا إذا تم الادعاء بأضرار.

كيف أنهي إيجاري في زوترمير؟

يجب إنهاء الإيجار كتابياً، مع مراعاة فترة الإشعار المحددة في عقدك.

ماذا أفعل إذا كان السكن في حالة سيئة؟

اكتب إلى المؤجر طالبًا الإصلاح. إذا لم يتم ذلك خلال مهلة معقولة، يمكنك إجراء الإصلاحات بنفسك وخصم التكاليف من الإيجار.