Zoetermeer'de Kira Artışında Puan Hesaplama İstisnaları

Zoetermeer'deki her kira artışı ulusal puan hesaplama sistemine tabi değildir. Seghwaert veya Buytenwegh gibi mahallelerde büyük ölçekli bakım çalışmaları, Stadshart çevresindeki apartmanlarda izolasyon veya yeni banyo gibi iyileştirmeler için istisnalar geçerlidir. Bu iyileştirmelerin faturalandırılmış ve belediye tarafından onaylanmış olması şartıyla, kiraya verenler, düzenli endekslemenin yanı sıra, maliyetlerin %80'ine kadar 'iyileştirme artışı' uygulayabilirler. Değişiklik (yeni kiracı) veya kira sözleşmesindeki ara dönem anlaşmaları durumunda, özellikle Zoetermeer-Zuid'daki çok sayıda oda kiralama binalarında, sapmalar olabilir. Merkezdeki brüt kirası 1.000 €'nun üzerindeki geçici sözleşmeler ve lüks daireler genellikle sınırlama olmaksızın bu sistemin dışında kalır. İyi Kiraya Verme Yasası aşırılıkları sınırlarken, Zoetermeer Belediyesi Woonkompas aracılığıyla kiracılara danışmanlık hizmeti sunar. Kiracılar ek artışlar için yazılı onay vermelidir. Uyuşmazlık durumunda, Zoetermeer yakınlarındaki Lahey Adliyesi'nde sulh hakimi karar verir. Örnek: Rokkeveen'deki çatılara güneş panelleri kurulması %5 ek artışı haklı kılar. 2024 yılında, 1.100 €'nun altındaki serbest sektör konutları için hükümet artışları %5,3 ile sınırlandırmıştır; bu, Zoetermeer'deki uygun fiyatlı kiralık konut piyasasına uygundur. Kira sözleşmenizdeki hükümleri kontrol edin ve ücretsiz hukuki yardım için Zoetermeer Kiracılar Ekibi'ne danışın. Bu büyüyen belediyede sürprizlerle karşılaşmamak için önlem alın.