Hollanda'nın Randstad bölgesinde büyüyen bir şehir olan Zoetermeer'de, özellikle Zoetermeer Belediye Binası ve Binckhorst çevresindeki yeni başlayanlar ve expatlar arasında geçici kira sözleşmeleri (en fazla 2 yıl) popülerdir. Bu sözleşmeler, sürenin sonunda otomatik olarak sona erer ve kiraya veren tarafından fesih bildirimi yapılmasına gerek yoktur. Fesih koruması uygulanmaz: Kiraya verenin, tadilat veya kendi kullanımı gibi acil bir sebep göstermesi gerekmez.
Temel şart, sözleşmenin yazılı olarak düzenlenmesi ve açıkça 'geçici' ibaresinin belirtilmesidir. Aksi takdirde, sözleşme Huurwet (Kira Kanunu) uyarınca belirsiz süreli kabul edilir. Sürenin sonunda kiracı, mahkeme müdahalesi olmaksızın taşınabilir.
Zoetermeer'deki istisna: Hamile kiracılar veya 2 yaşından küçük çocuklu aileler için sözleşme, Rokkeveen ve Seghwaert gibi aile dostu semtlerde uygun olarak süresiz kira sözleşmesine dönüştürülür.
Prosedür: Kiraya verenler, bitiş tarihinden en az 1 ay önce bir hatırlatma gönderir; bu genellikle yerel kira ekipleri aracılığıyla yapılır. Örnek: Zoetermeer Oost İstasyonu yakınında 1 yıllık bir expat sözleşmesi – süre sonunda çıkış zorunludur. Kira artışı, süre boyunca ulusal endekslere uygun olarak %3-5 ile sınırlıdır. Kiracının sözleşmeyi erken feshetmesi durumunda tazminat talebi riski doğar.
Bu sözleşmeler, Zoetermeer'deki yeni başlayanlar pazarı için ideal olsa da, belediye Huurcommissie (Kira Komisyonu) ve yerel denetimler aracılığıyla kötüye kullanımı kontrol eder. Huurcommissie, Zoetermeerli kiracılar için sözleşmenin geçerliliğini denetler ve ücretsiz danışmanlık sunar.