Zoetermeer sosyal kiralıkta puan sistemi: liberalizasyon alternatifi

Puan sistemi, Zoetermeer'de liberalizasyon sınırının altındaki sosyal kiralık konutlar için maksimum kira fiyatını belirler. Her konut, 14 faktöre göre puan alır: yüzey alanı (1 puan/0,5m²), enerji indeksi, Zoetermeer-Zuidoost veya Oosterheem gibi mahalle statüsü ve daha fazlası. Maksimum 145 puan = €759,17 (2024). Kira Komisyonu, bu büyüme merkezinde aşım durumunda eklenen kirayı hesaplar ve ayarlar. Konut Kanunu Ek II bunu düzenler; yıllık güncelleme 1 Temmuz itibarıyla. Örnek: Seghwaert vinex mahallesinde 70m² bir konut 110 puan alır, maks. kira €590. De Goede Woning gibi kiralayanlar hizmet bedellerini ekler (maks. €4/m²). Zoetermeer'deki kiracılar, yüksek kira bedeli için prosedür yoluyla iade talep eder (€25 masraf). Huurpunt.nl üzerinden dijitalleşme, yerel sakinler için kontrolleri hızlandırır. Siyasi: puan sisteminin kaldırılması, Haaglanden bölgesinde daha fazla esneklik için Zoetermeer koalisyon anlaşmalarında tartışıldı. Avantajlar: bu banliyö şehrinde şeffaflık ve uygun fiyatlılık. Dezavantajlar: Zoetermeer Stadyumu yakınındaki yeni inşaat projelerine fren. Son karar Den Haag İstinaf Mahkemesi (2024): Zoetermeer apartmanlarında lüks bitiş için hayali puanlar. 5 yıldan fazla ikamet eden kiracılar %5 bonus alır. Bu sistem, serbest sektörle kontrast oluşturur ve Zoetermeer'de aşırı kira artışına karşı korur. Yerel konut kooperatifleri aracılığıyla konutunuz için puanları hesaplamayı öğrenin. (198 kelime)