Zoetermeer'de Kira Sözleşmesinin Kiraya Veren Tarafından Feshi

Zoetermeer'de bir kiraya veren, kendi ikameti, tadilat veya acil kendi kullanımı gibi acil nedenlerle kira sözleşmesini, BW 7:274 maddesine uygun olarak feshedebilir. Bu, şehrin büyümesi ve Den Haag ile Rotterdam'a yakınlığı nedeniyle kira piyasasının dar olduğu Zoetermeer gibi bir belediyede önemlidir; Buytenweert veya Seghwaert gibi mahallelerde uygun fiyatlı konutlara büyük talep vardır. Tek taraflı fesih, en az bir aylık fesih süresi gerektirir ve noter aracılığıyla iadeli taahhütlü mektup veya icra memuru aracılığıyla tebliğ edilmelidir. Nedenler nesnel ve kanıtlanabilir olmalı, keyfi olmamalıdır; kiracı reddedebilir, ardından Zoetermeer kanton hâkimi karar verir. Onay durumunda kiracıya ayrılmak için yeni bir süre verilir. Gönüllü karşılıklı anlaşmanın aksine, bu yasal prosedürü zorunlu kılar. Kiraya verenin kanıt sunması gerekir, örneğin kendi kullanım için aile beyanı veya Zoetermeer belediyesi tarafından onaylanmış tadilat planları. Zoetermeer'deki kiracılar, tadilattan sonra geri dönüş önceliğine sahiptir; bu, Haaglanden bölgesindeki Huurcommissie aracılığıyla yerel kiracı koruması ile desteklenir. Prosedür: detaylı gerekçelerle fesih mektubu, kiracının üç ay içinde tepkisi, Huurcommissie tavsiyesi veya doğrudan Zoetermeer Markt'taki saraydaki kanton hâkimine. Maliyetler, basit davalar için yaklaşık 85 € mahkeme harcı ve gerekirse avukat ücretlerini içerir. Zayıf gerekçelerde başarı oranı düşüktür, özellikle bu bölgedeki sıkı inceleme nedeniyle. Tavsiye: Önce karşılıklı anlaşma için müzakere edin veya ücretsiz yasal tavsiye için Woonpunt Zoetermeer'e danışın. Kanun, Zoetermeer'deki kiracıları kiraya verenin güç istismarına karşı korur; belediyenin boş mülk ve konut sıkıntısı kuralları ile de desteklenir. (278 kelime)