Zoetermeer'de serbest sektördeki kira ödemelerindeki gecikmeler durumunda, kiraya veren, Lahey Bölge Mahkemesi'nin Zoetermeer şubesindeki sulh hakimi aracılığıyla sözleşmenin feshi ve tahliyeyi talep edebilir. İlk olarak, kiraya veren yazılı olarak 14 günlük bir ödeme düzeltme süresi vererek uyarıda bulunur. Ödeme yapılmazsa, dava açılır.
Gerekçeler: Kira en az üç ay gecikmişse veya Zoetermeer'deki Oosterheem veya Rokkeveen gibi yeni yapılaşma bölgelerinde sıkça görüldüğü üzere tekrarlayan gecikmeler söz konusuysa.
Kiracılar, ödeme kanıtı, Zoetermeer Belediyesi aracılığıyla kira desteği sorunları veya Rokkeveenseweg boyunca uzanan apartmanlardaki gibi bakım eksikliğinden kaynaklanan kusurlar gibi nedenlerle savunma yapabilirler. Hakim, hakkaniyet ve makullük ilkelerini değerlendirir; koronavirüs dönemlerinde yerel kira ekipleri aracılığıyla hoşgörü uygulanmıştır. Dava masrafı 85 € harç tutarındadır; davayı kaybeden kiracı, yargılama masraflarını öder. Acil tahliye, Zoetermeer'deki sorunlu mahallelerde olduğu gibi tehlike durumlarında mümkündür.
Önleme: Kiracılar Birliği Zoetermeer veya Konut Danışma Merkezi aracılığıyla bir ödeme planı önerin. İyi kiraya verme yükümlülüğü yasası, kiraya verenleri makul davranmaya zorunlu kılar. 2023 yılında, yerel Kira Ekibi Zoetermeer ve SchuldHulpMaatje'nin borç danışmanlığı müdahaleleri sayesinde Zoetermeer'deki tahliyeler %25 oranında azalmıştır. Kira gecikmelerini önlemek için Zoetermeer'deki Hukuk Danışma Merkezi veya belediyeden ücretsiz yardım alın.