Zoetermeer'de Kira Sözleşmesinin Kiraya Veren Tarafından Feshi: Şartlar ve Prosedür
Zoetermeer, Zuid-Holland'da hızla büyüyen bir belediye olup Buytenweert ve Seghwaert gibi mahallelerde çok sayıda kiralık konut bulunmaktadır; burada kiraya verenler kira sözleşmesini keyfi olarak feshedemez. Kitap 7 BW'den gelen katı şartlar burada da geçerlidir. Bu makale, Zoetermeer'deki kiraya veren olarak ne zaman ve nasıl fesih yapabileceğinizi, Den Haag kanton yargıcı için yerel örnekler ve ipuçlarıyla açıklar.
Zoetermeer'deki başlıca dayanaklar: ivedi kendi kullanım ihtiyacı (madde 7:274 BW), örneğin Oostwaalweg'deki binanızın tadilatı gibi; kira bedelinin zamanında ödenmemesi, yoğun nüfuslu apartmanlarda kiracılar tarafından yaratılan rahatsızlık veya kiracı tarafından meydana getirilen ciddi kusurlar. En az üç aylık fesih süresi içeren ve net bir gerekçe belirten bir fesih mektubu gönderin; belediye aracılığıyla yerel kiracı korumalarını dikkate alarak. Kiracının itirazı durumunda, Zoetermeer işleri için yetkili olan Den Haag kanton yargıcında dava açın.
Zoetermeer'deki prosedür: 1. Bitiş tarihi içeren, park baskısı veya mahalle kuralları gibi belirli yerel koşullara atıf yapan resmi bir fesih bildirimini hazırlayın. 2. Kiracının tepkisini bekleyin. 3. Kira gerilikleri veya mahalleden tanık beyanları gibi sağlam delillerle mahkemeden fesih talep edin. İvedi kendi kullanım ihtiyacı için Zoetermeer veya çevresinde alternatif bir konut sunmanız veya yasa uyarınca tazminat ödemeniz gerekir. Bu bölgedeki yüksek kiracı baskısı nedeniyle, demir gibi sağlam bir dosya olmadan Lahey yargıcındaki başarı oranı düşüktür. Suç teşkil eden ve Zoetermeer belediyesinden para cezasına yol açabilecek gayriresmi baskılardan kaçının. Özelleştirilmiş tavsiye ve tazminat taleplerini önlemek için Zoetermeer'den yerel bir avukata danışın.