Zoetermeer'de Alt Kiraya Verme ve Fesih: Riskler ve Kurallar

Zoetermeer'de alt kiraya verme her zaman hem ana kiracıdan hem de kiraya verenden yazılı izin gerektirir; bu izin olmadan yasak olup doğrudan feshe yol açabilir. Ana kira sözleşmesinin feshi durumunda alt kira otomatik olarak sona erer, ancak Zoetermeer'deki kiraya veren Rokkeveen veya Seghwaert gibi yoğun mahallelerde, yakındaki Haagse Hogeschool öğrencilerine odaları sıklıkla alt kiraya veren kiracılar için örneğin devamına açıkça onay verirse istisna olabilir. BW Madde 7:267 alt kiracıya ana kiracıya karşı fesih koruması sağlamaz. Prosedür: izin için Zoetermeer belediyesinin kira ekibine veya Vidomes gibi konut şirketlerine doğrudan başvurun, genellikle teminat depozitosu ve gelir kriterleri kontrolü ile. Zoetermeer'deki kiraya verenler, mahalle ekipleri aracılığıyla ihbarlar gibi temerrüt veya rahatsızlık durumunda reddeder. Uygulama örneği: Van der Vennestraat'taki bir apartmanda bir öğrenci oda alt kiraya verir – ana kiracının ayrılışı durumunda alt kiracı çıkmak zorundadır, aksi takdirde tahliye edilir. Uyuşmazlık durumunda Zoetermeer kanton hâkimi karar verir; alt kiracılar bazen yerel boşluk kuralları nedeniyle tazminat talep eder. Koruma: alt kira sözleşmesi ana kira süresini en fazla aşabilir. Stadtgebied'deki geçici işlerde popüler olan yasadışı alt kiraya verme, 5.000 €'ya kadar para cezası ve doğrudan feshe yol açar. Airbnb kuralları 2023'ten itibaren Zoetermeerse Huisvestingsverordening ile sıkılaştırıldı, bildirim zorunluluğu ve yılda maksimum 30 gün. Bu hükümler Zoetermeer kira piyasasında zincir fesihleri ve expat istismarını önler. Yerel konut şirketlerinin ev kurallarını her zaman kontrol edin ve Zoetermeer Juridisch Loket'e danışın. (287 kelime)