Zoetermeer'de liberalizasyon sonrası maksimum kira artışı kuralları

Zoetermeer'de liberalizasyon sonrası serbest sektörde kira artışı için yasal maksimumlar uygulanmaz; kiralayanlar ve kiracılar serbestçe pazarlık eder, genellikle yıllık olarak TÜFE +%2-3 ile, bölgedeki artan talebe uygun. Zoetermeer'deki sosyal kira, enflasyon (2024'te %3,3) artı konut iyileştirmeleri maliyetleriyle sınırlı kalır. Geçiş kuralları: ilk liberalizasyon yılında oturumdaki kiracılar için maks. %5, kademeli olarak 1. yıl %4, 2. yıl %5, sonrasında serbest. İyi Kira Sahipliği Yasası (2019) makul olmayan artışları yasaklar; şikayette Kiralık Konut Komisyonu makulluğu denetler. İndeksleme CBS enflasyonunu takip eder. Zoetermeer'deki kiracılar kira artışı teklifini imzalar veya 2 ay sonra sessizce kabul eder. Uyuşmazlıklar Lahey Kanton Mahkemesi'nde çözülür. Yerel olarak Zoetermeer ve çevresindeki Rokkeveen ve Seghwaert mahallelerinde konut kıtlığı ve Lahey ile Rotterdam'a yakınlık nedeniyle serbest sektörde %7-10 artışlar gözlemlenir. Zoetermeer Belediyesi, Woonpunt ve yerel konut şirketleri aracılığıyla danışmanlık sunar; model mektuplar için Belediye Binası'na başvurun. Pandemi döneminde geçici tavanlar uygulanmıştı. Gelecek: Uygun fiyatlı kira için AB direktifi sınırlar koyabilir, Zoetermeer emlak piyasası A12 üzerinden iyi ulaşılabilirlik nedeniyle çekici. Tavsiye: Sözleşmede sabit kira sürelerini belirtin ve vergi etkisini kontrol edin, yüksek kira ipotek faizi indirimini azaltır. Bu, Zoetermeer'de sektörleri net bir şekilde ayırır.