Zoetermeer'de fesih sonrası kira artışı: kurallar ve koruma

Zoetermeer'de, Randstad'daki dinamik bir büyüme merkezi olan Stadshart ve Rokkeveen civarında çok sayıda yeni inşaat ve kiralık konut bulunan yerde, fesih ve yeni kiralama sonrası kira fiyatı keyfi olarak patlayamaz. Huurwet (Kira Yasası), artışı puan sistemine veya liberalizasyon sınırına (€808,06 2024'te) kadar sınırlar. Zoetermeer'de Lahey ve Rotterdam'a yakınlığı nedeniyle popüler olan serbest sektörde, makul piyasa fiyatına dayalı müzakere geçerlidir. Palenstein veya Seghwaert gibi Zoetermeer mahallelerindeki kiracılar, sözleşme yenilemede iki ay düşünme süresi hakkına sahiptir. Kiraya verenin kendi kullanımı için tahliyede, Buytenwegh'teki aile evlerinde sıkça görülen gibi, yeni kiracı için aynı kira fiyatı geçerlidir. Prosedür: Kiraya veren, €266.000'in üzerindeki WOZ değeri ile liberalizasyonu kanıtlamalıdır; bu, Zoetermeer'de Marktstraat'taki lüks dairelerde görülür. Anlaşmazlığınız var mı? Huurcommissie (Kira Komisyonu) birkaç ay içinde karar verir ve fazla ödenen kiranın iadesi mümkündür. Örnek: Zoetermeer'deki bir apartmanda eski kira €900, yeni €1200 – kiracı alt sınıra indirim talep edebilir. Aşırı kira (woekerhuur) için €20.000'ye kadar cezalarla koruma, Zoetermeer'deki dar kira piyasası nedeniyle ekstra önemlidir. 2024'te yıllık indeksasyon maksimum %4,2. Kiraya vericilerle tüm yazışmaları belgeleyin, bunlar genellikle Zoetermeer emlakçıları aracılığıyla yerel olarak aktiftir. Bu kurallar istismarı önler ve bu popüler yerleşimde uygun fiyatlı devamlılığı sağlar. Yerel tavsiye için Vastgoedbelang veya Zoetermeer belediyesine danışın. (248 kelime)