Zoetermeer'de Kira Komisyonu, kira bedeli ve eksikliklerle (BK m. 7:251) ilgili kira uyuşmazlıklarını bağımsız olarak ele alır, ancak acil fesih talepleri için doğrudan başvuru yapılamaz – bu durumda Lahey Kanton Mahkemesi'ne başvurmanız gerekmektedir. Komisyon, bakım eksiklikleri hakkında karar verebilir; bu da Zoetermeer'deki kira uyuşmazlıklarında aciliyeti artırabilir. Örneğin, Zoetermeer Oost merkezindeki apartmanlarda meydana gelen su sızıntıları veya Rokkeveen'deki bakımsız tek ailelik konutlar gibi durumlar söz konusu olabilir.
Prosedür: Kira Komisyonu'nun web sitesi (huurcommissie.nl) üzerinden ücretsiz online başvuru, kiraya verene bildirimden itibaren 3 ay içinde yapılmalıdır. Kira bedeli ayarlamaları için bağlayıcıdır, ancak sözleşmenin feshi için bağlayıcı değildir. Zoetermeer'deki kiracılar, Vidomes veya Haag Wonen gibi konut şirketlerine ait kiralık konutlarda nem problemleri gibi eksiklikleri sıklıkla bildirirler; kiraya verene 4 haftalık yanıt süresi tanınır. Yerel örnekler: Seghwaert'te yeşil alan bakımı için aşırı yüksek hizmet bedelleri veya Buytenwegh'te gecikmiş boya işleri. Karar 6 hafta içinde verilir. Kanton mahkemesine itiraz mümkündür.
2023 yılında komisyon, ülke genelinde 50.000 dosyayı ele almış olup, bunların çoğu Haaglanden bölgesinden kiracı lehine sonuçlanmıştır (%70). Acil onarımlar için güçlü bir dosya oluşturmak amacıyla BK m. 7:279 ile birlikte kullanılabilir. Oda değişikliği yapılmış konutlar veya Zoetermeer Belediyesi aracılığıyla acil durum bildirimleri için geçerli değildir.
Avantajlar: Kolay erişilebilir, avukat gerekmez, Zoetermeer'deki yeni yapı konutlarda oturanlar için idealdir.
Dezavantajlar: Doğrudan icra zorlaması yoktur. Yerel kira anlaşmazlıklarında ön-acil aşama için mükemmeldir.