Zoetermeer, Randstad'da büyüyen bir şehir olup Buytenwegh ve Seghwaert gibi mahallelerde çok sayıda özel kiralama vardır; özel ev sahipleri Vidomes gibi konut şirketleri ile aynı kurallara uymak zorundadır. Ancak kiracılar yerel kira piyasası nedeniyle ekstra dikkat noktalarına sahiptir. Depozito zorunlu olarak bir bankadaki üçüncü taraf hesabına veya noter aracılığıyla yatırılmalıdır, asla ev sahibinin özel hesabına değil. İade, kiracının ayrılışından itibaren 1 ay içinde yapılmalı ve talep üzerine detaylı bir spesifikasyon sunulmalıdır.
Önemli haklar: Eve yerleşirken dairenin bakım durumunu inceleme hakkınız vardır. 'Normal yaşlanma' veya aşınma için depozito kesilemez. Ev sahibi yükümlülüklerini yerine getirmezse, 14 gün ek süre veren bir ihtar mektubu gönderin, ardından Zoetermeer için yetkili olan Lahey'deki Huurcommissie'ye dava açın. Zoetermeer'deki özel kiralamalar genellikle Facebook grupları veya yerel sitelerdeki ağızdan ağıza reklam yoluyla yapılır, bu nedenle 'vahşi uygulamalar' gibi çift depozito taleplerini önlemek için tüm anlaşmaları yazılı olarak belgeleyin – bu yasal olarak yasaktır.
Dairenin devri durumunda, örneğin Zoetermeer'in aktif emlak piyasasında satışta, yeni mal sahibi tüm depozito yükümlülüklerini üstlenir. Kiracılar kira bedelini kontrol ettirmek için Huurcommissie'yi devreye sokabilir, özellikle Zoetermeer'deki ortalama kira 1.200 €'yu aştığı için bu çok önemlidir. Yerel istatistik: Bölgedeki özel kira sözleşlerinin yaklaşık %45'i depozito maddelerinde hatalar içeriyor, son Woonbond verilerine göre. Her zaman Rijksoverheid'in resmi model sözleşmesini kullanın.
Nemli Zoetermeer apartmanlarındaki küf gibi sorunlar veya diğer kusurlarda ev sahibi sorumludur; bunun için depozito kesilmesi yasaktır. Huurteam Zoetermeer veya Buytenwegh Mahalle Ekibi gibi yerel kuruluşlar ücretsiz sözleşme kontrolleri ve danışmanlık sunar. Huurcommissie aracılığıyla başarılı taleplerde zarar tazmini mümkündür, depozito üzerine faiz dahil. Giriş-çıkışta dijital fotoğraflar çekerek kendinizi koruyun ve daire incelemeleri için HomeCheck gibi uygulamaları kullanın. Zoetermeer'deki kiracılar Gouda Kanton Hakimi'nde bu yaklaşımla başarı bildirmiştir. (312 kelime)